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大庆市香榭丽舍广场项目研究报告VIP免费

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第1页共45页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页共45页大庆市项香目榭报麗告舍廣場第一部分:市场篇壹、大庆市况概述一、区域环境第2页共45页第1页共45页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第2页共45页二、经济运行三、国民收入状况四、国民消费状况五、2010年远景规划六、重大项目建设贰、大庆商业运行现状叁、区域商用房市场分析一、百货大楼二、商场三、沿街商铺1、东风新村地区2、萨尔图火车站地区3、让胡路地区肆、大庆房地产住宅市场总体分析一、年市场总体推案量统计二、年市场总体去化量统计三、大庆房地产总体市场概述伍、大庆房地产住宅市场细分第二部分:基地篇第3页共45页第2页共45页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第3页共45页壹、基地四至贰、项目区位概述叁、项目SWOT分析(住宅为主)第三部分:商场规划篇(原则)壹、产品属性贰、产品规划原则第四部分:商场开发篇壹、开发定位与构想研拟一、基地发展潜力和限制二、开发策略研拟与分析三、开发策略建议四、市场定位建议五、单元划分建议六、业态划分建议七、商场道路建议贰、出售与出租对比分析叁、运营方向分析第4页共45页第3页共45页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第4页共45页第五部分:商场业务篇—销售策略一、“商场百分百引爆式销售行动”二、商场引爆式销售活动——酝酿期(2个月)三、商场引爆式销售活动——引导期(2—3个月)四、商场引爆式销售活动——开盘引爆五、商场百分百引爆式销售活动优势点第六部分:住宅规划篇附录一:项目商圈分析一、圆形商圈二、以都市人口、商业量及距离设定商圈三、城市中心层级发展四、商圈设定附录二:大庆市消费分析第5页共45页第4页共45页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第5页共45页第一部分:市场篇壹、大庆市况概述区域环境1、地理位置大庆市位于黑龙江省西部,松嫩平原中部。地理位置北纬45°46’至46°55',东经124°19'至125°12'之间,东南距哈尔滨市159公里,西北距齐齐哈尔市139公里。2、气候条件大庆市地处祖国北疆,四季气候分明,年平均气温4.7摄氏度,无霜期134天,日照2658.1小时,年降水量351毫米,蒸发量1421.6毫升。气候总体特征为:冬季寒冷有雪;春秋季风多。3、历史人文大庆是新中国最年青的城市之一,1959年发现大油田,1979年建市。目前大庆是世界上年产原油5千万吨以上的11个特大油田之一,同时也是我国重要的石油及石油化工基地,是具有石油特色文化的国线旅游重要城市,又是黑龙江省规划的电子产业城。交通便第6页共45页第5页共45页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第6页共45页利,物产丰富,经济发达,历来有“世界石油名城”和“鱼米之乡”的美誉。4、行政区划大庆市现辖萨尔图、龙凤、让胡路、红岗、大同等五个行政区和肇州、肇源、林甸和杜尔柏特四县。总面积2.1万平方公里,其中市区5107平方公里。5、区域人口(1999年底)大庆全市常住居民共计71.9万户,总人口242万;大庆市区居民共计35.4万户,人口108.9万人;大庆市区中男性共计55万人,约占总人口的51%;女性共计53.8万人,约占总人口的49%;萨尔图区总户数70012户,占全市总户数的9.73%,占市区总户数的19.77%;总人口21.75万人,占全市总人口的8.85%,占市区总人口的19.98%;其中女性10.5万人,占48.56%,男性11.2万人占51.44%;让胡路区总户数11.03万户,占市区总户数的15.33%,占市区总户数的31.16%,总人口32.8万人,占全市总人口的13.34%,占市区总人口的30.12%;其中女性16.39万人,占49.97%,男性16.5万人,占50.03%;大庆全市人口密度为116人/平方公里;市区人口密度为217人/平方公里,其中萨尔图区431.6人/平方公里,让胡路区275.2人/平方公里。经济运行第7页共45页第6页共45页编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第7页共45页1、国内生产总值(亿元)大庆市2000年初国内生产总值达到714.1亿元,比上年增长8.9%,高于全省平均...

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