天都城项目定位报告-doc128VIP专享VIP免费

XX城项目定位报告目录XX城项目定位篇………………………………………4—12页一、定位思考…………………………………………………5页二、原定位……………………………………………………6页三、新定位……………………………………………………6页四、新定位考虑因素…………………………………………6页五、新定位诠释………………………………………………7页XX城项目分析篇……………………………………13—50页一、项目分析综述…………………………………………14页二、项目综合分析…………………………………………14页可借鉴项目分析篇……………………………………51—78页一、综述……………………………………………………52页二、可借鉴项目分析………………………………………52页三、可借鉴项目总结………………………………………78页XX城目标客户篇……………………………………79—99页一、定性研究报告…………………………………………79页二、定量研究报告…………………………………………87页三、目标客户定位和描述…………………………………97页XX城项目建议篇…………………………………100—135页一、项目的核心价值体系…………………………………101页二、产品建议………………………………………………115页XX城项目旅游篇…………………………………138—142页一、旅游与房地产之间的关系……………………………139页二、项目旅游开发类型定位………………………………139页三、人类生活追求的过程…………………………………139页四、杭州旅游市场类型分析………………………………140页五、XX城旅游目标市场模拟图…………………………141页天都城新的定位考虑因素天都城新定位诠释XX城项目定位篇一、XX城项目定位思考天都城原先的定位对比天都城新的定位二、XX城项目原先定位中国第一座国际生活示范城市三、现在XX城项目核心形象定位广厦·XX城——畅意国际生活四、新的核心形象定位考虑因素4.1由于项目原先的定位概念已经在市场上做了长期大量的推广工作，并且项目原先的定位已经深入人心，预订XX城项目的客户都知道XX城是一个国际生活示范的卫星城，如果我们要将此深入人心的定位全部推翻重新定位，势必会冒着很大的市场风险，同样还要投入比原先更为巨大的广告宣传费用。同时我们认为，XX城的规模优势在原先的定位中得到很好的体现，这个也是项目的实际状况，因此没有必要将起推翻，只是将起在原先显著的地位加以淡化些。4.2现在XX城新的定位是抓住原先项目所述求的最中心点，杭州市民记忆度最深刻的内容，在此基础上我们做了一个第一步的调整和休整，这个调整是项目总体方案调整的最稳妥的一步，不会在市场上和已经预订的客户中产生巨大的负面效应。4.3新的定位与老的定位差别是新的定位主要力推一种生活方式，而原先的定位只是完成整体项目在开始时候必须做的第一步——项目推荐的工作。由于本项目的特殊性，当市场全部了解项目状况后，因该作一个比较稳妥的转型工作，从项目本身出发进行述求，这个时候当人们认识了项目后，应该告诉他们在这样的项目中，你将会是怎样的生活，这样的生活你会得到什么，这些你得到的内容，是无法从其他项目上得到的，这个就是XX城大项目的优势所在。定位诠释广厦·XX城广厦·XX城——杭州卫星城的代名词a)“城”给人的感觉就是大，这和XX城6579亩的宏大占地面积相得益彰，一个“城”字将XX城的规模和体量表现地淋漓尽致；b)“都+城”就是城市的概念，他给人的第二感觉是繁华，里面是应有尽有，是居家生活的一个好地方，这个也符合当初营造XX城的概念和想法，准备把他作成一个杭州新（副）都市中心的初衷和想法；c)“天”表达出来项目无限的美丽，勾画出来的人家仙境的美妙设想，总体给人一种“此景只在天上有，人间难得几回见”的感觉；d)“XX城”在前期通过大量的市场推广工作，已经在杭州市民心目中奠定下杭州第一大项目的市场形象，已经将XX城是杭州第一个卫星城的概念深入人心，给整个杭州市居民构画出一幅美丽的居住家园的蓝图；e)“广厦”作为XX城该项目的投资和开发商，从发展商...