孝感市房地产业年度发展计划VIP免费

第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页孝感市房地产业发展计划（2010-2012年）房地产业是国民经济的重要产业之一，产业链长，关联度高，带动效益强。房地产业的发展对于拉动经济增长、促进消费、加快城镇化进程、提高城市化水平、全面建设小康社会等都具有十分重要的作用。为促进我市房地产业持续健康稳定发展，依据《孝感市国民经济和社会发展第十一个五年计划》的要求，结合我市实际，特制定孝感市房地产业发展计划（2010-2012年）。一、孝感市房地产业发展现状及面临的形势（一）房地产业基本状况1、行业主体的基本情况。截至2009年底，全市共有房地产开发企业184家，注册资本35.5亿元。其中一级资质1家，二级资质15家，三级资质33家，四级资质89家，暂定资质46家。孝感城区共有房地产开发企业106家，注册资本21.4亿元，其中一级资质1家，二级资质8家，三级资质18家，四级资质第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页46家，暂定资质33家。2、房地产开发项目的基本情况。2009年全年，全市共有房地产开发项目163个。其中，2009年新开工项目84个，上年结转项目79个；在建项目92个，已竣工项目71个。孝感城区共有房地产开发项目78个。其中，2009年新开工项目28个，上年结转项目50个；在建项目50个，已竣工项目28个。3、主要经济指标。2009年，全市共完成房地产开发投资32.1亿元，完成商品房施工面积290.5万m2，竣工面积131万m2，实现商品房销售面积191.1万m2，销售额42.2亿元，完成房地产行业税收3.7亿元。其中孝感城区共完成开发投资16亿元，完成商品房施工面积133.3万m2，竣工面积69.5万m2，实现商品房销售面积80.8万m2、销售额20.4亿元，完成房地产行业税收1.3亿元。（二）房地产市场运行特点1、运行状况良好，市场供需两旺。2009年，全市房地产开发投资达到32.1亿元，同比增长了15.1%；全市商品房施工面积290.5万m2，同比增长了35.2%；竣工面积131万m2，同比增长了21.8%；销售面积191.1万m2，同比增长了154.1%；销售额达到42.2亿元，同比增长了182.3%；完成房地产行业税收3.7亿元，同比增长了68%。第3页共13页第2页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共13页2、融入武汉城市圈步伐加快，促进了我市房地产业的快速发展。近年来，随着我市融入武汉城市圈步伐的逐步加快，我市积极推进房地产业全方位融入武汉城市圈工作，率先在全省提出和倡导在武汉城市圈城市中突破行政区域管理限制，实行房地产开发资质、业绩互通互认，取得了积极成效，一大批武汉城市圈城市特别是武汉市有实力的房地产开发企业相继进驻我市，在给我市房地产业带来新的理念、注入新的活力同时，也提升了我市楼盘的品质和档次，推动了我市房地产业的竞争。2009年，孝感城区9家在武汉注册的房地产开发企业的施工面积达29.5万m2，占孝感城区施工面积的22.1%；销售面积达22.3万m2，占孝感城区销售面积的27.6%，正在建设和即将开工建设的较大规模的房地产项目所占比例呈不断增大趋势。另外，武汉人到孝感城区购房占总购房人数的比例已经达到10%左右。3、商品房销售面积和销售额大幅增长，销售价格保持基本稳定。2009年，全市商品房销售面积和销售额分别为191.1万m2和42.2亿元，均连续10个月在武汉城市圈八个城市中保持第一位，同比分别增长了154.1%和182.3%；孝感城区商品房销售面积和销售额分别为80.8万m2和20.4亿元，同比分别增长了151.7%和154.1%。全市商品房销售的平均价格为2207元/m2，同比增长11.1%。其中，孝感城区商品房销售的平均价第4页共13页第3页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共13页格为2527元/m2，同比增长1%，大大低于和好于全省3690元/m2的平均水平。全市商品住宅销售的平均价格为2006元/m2，同比增长9.3%。其中，孝感城区商品住宅销售的平均价格为2371元/m2，同比增长3%。全市房价连续10个月在武汉城市圈城市中保持在第五左右的适当位次。（三）存在的主要问题1、开发企业资质等级不高，项目规模偏小。至2...