一、工程工程概况业主：南京汤山建立开展工程名称：汤山新城复建小区A地块房建工程及室外工程建立地点：汤水河以东、炮院以西、老宁杭路以南工程规模：约113213平方米总：约0万元最终以审计结算为准工程要求工：工500天本工程为二个标段一标段：A地块1—30#楼地下车库及室外工程。二、监理工作范围〔一〕监理范围工程施工阶段及保修阶段全过程监理包括对工程进度、质量、、平安四控制以及合同理、信息理、协调施工现场各方面关系等。〔二〕监理效劳自监理中标之日起至工程保修完毕止。三、监理工作目的1、质量控制目的：施工合同约定的工程质量。2、进度控制目的：施工合同中约定的建立工即500天。3、控制目的：以施工招中报价为基准根据施工招施工合同政策性调整设计变更从严签证控制工程总额在审定的工程概算之内。4、平安监理目的：施工过程平安无任何平安消费事故发生。5、合同理目的：全面实在地履行合同。6、信息理目的：为工程决策提供必要的定性和定量的分析文字和数据资料。7、组织协调目的：整个工程建立过程、科学、和统一如实现工程总目的。四、监理工作的根据和原那么根据建立的委托为使整个建立过程到达、和科学的要求在坚持守法、诚信、公正、科学的行为准那么下本将按照有关法律、法规和工程设计与施工技术以及工程合同等通过组织协调进展合同与信息理对工程建立中的进度、质量和施行有效的控制以满足建立要求圆满实现工程总目的。〔一〕监理根据1、法律法规根据〔1〕?建筑法?〔2〕?合同法?〔3〕?法?〔4〕?建立工程质量理?〔5〕?平安消费法?〔6〕?建立工程平安消费理?2、技术根据〔1〕?室外构造荷载?〔2〕?砌体构造设计?〔3〕?混凝土构造设计?〔4〕?建筑抗震设计?〔5〕?构筑物抗震设计?〔6〕?建筑地基根底设计?〔7〕?混凝土构造工程施工质量及验收?〔8〕?钢筋焊接机验收?〔9〕?建筑地基处理技术?〔10〕?给排水道工程施工及验收?〔11〕?建筑根底处理技术?〔12〕?房屋建筑工程和政根底设施工程开工验收暂行规定?〔13〕?房屋建筑工程和政根底设施工程开工验收备案理暂行?〔14〕?砌体工程施工质量及验收?3、工程设计、合同根据〔1〕本工程的设计包括图纸、说明、技术要求等。〔2〕本工程的施工承包合同和监理合同。〔3〕其他与本工程有关的、合同及协议。〔二〕监理原那么1、公正、、自主的原那么本监理按照“公正、、自主〞的原那么开展工程建立监理工作尊重科学、尊重组织各方协同配合公平地维护工程法人和被监理的合法权益。2、权责一致的原那么本监理根据有关法规和业主的委托受权而开展监理活动监理工程师承当的职责应与业主授予的权限相一致。3、总监负责制原那么本监理实行总监负责制并由总监行使合同赋予监理的权限全面负责受委托的监理工作。4、严格监理热情效劳的原那么本监理将坚持严格监理热情效劳的原那么严格按照法规、政策、、和合同控制工程目的严格把关；认真履行监理合同中监理人义务、权利责任条款为业主提供多方位、多层次的良好效劳使工程工程实现预的控制目的。5、综合效益的原那么建立监理既对业主负责维护其合法权益又将根据法规、政策、、对和社会负责维护社会效益和环境效益获得最正确的综合效益。6、预防为主变被动为主动的原那么本监理将对工程工程建立的各种风险进展事先分析和研究把工作的重点放在预控上对进度、质量、控制中可能发生的失控问题进展超前的考虑制定相应的对策和预控措施做到防患于未然。同时还应考虑多个方案和预案做到“事前有情况变了有对策〞防止被动力争主动收到事半功倍的效果。7、实事求是的原那么监理工程师应尊重监理工程师的任何指、判断应有根据、有证明有检验试验资料。坚持凭数据和说话以理服人。8、诚信效劳的原那么根据合同的约定和承诺本监理将向业主提供高程度的技术效劳在表达利益和业主意图的前提下做好工程进度、质量和控制。9、公正的原那么在处理建立与施工之间的矛盾和纠纷时本监理将充分以的立场公正的进展处理培养良好的职业道德根据合同分清责任实在维护双方的合法利益；10、科学务实的原那么在整个工程建立过程中本监理将采取科学务实的工作原那么来进展工程建立的监视、理和总结五、本工程监...
