万泉寺住宅小区A区海航离退休干部住宅1#楼等5项工程施工阶段工程建立监理规划总工程师：焦长春总监理工程师：雷有光编制人：雷有光梁建军北京兴电国际工程理第十八工程监理部二零零六年八月施工阶段工程建立监理规划目录1.工程工程概况1.1工程工程特征1.1.1工程名称1.1.2建立地点1.1.3工程规模1.1.4工程类型1.1.5工1.1.6工程造价1.2工程工程的内容和特点1.2.1建筑、构造工程1.2.2给水、排水工程1.2.3暖通、空调工程1.2.4电气工程1.2.5电梯工程2.监理工作根据3.监理范围和目的3.1监理工作范围3.2监理工作目的4.施工监理工作总程序5．工程监理部组织机构及设备、资料配置5.1工程监理部组织机构图5.2设备、资料配置6．监理人员岗位职责6.1总监理工程师岗位职责6.2总监理工程师代表岗位职责6.3专业监理工程师岗位职责6.4监理员的职责6.5信息员的职责7．工程质量控制7.1质量控制原那么7.2质量控制根本程序7.3质量控制的重点部位及控制要点7.4控制质量的措施7.4.1工程质量的事前控制7.4.2施工过程中的质量控制7.4.3工程开工验收的质量控制7.4.4监理行使质量否决权7.5质量问题和质量事故处理8．工程进度控制8.1工程进度控制的原那么8.2工程进度控制目的分解8.3工程进度控制根本程序8.4工程进度控制的内容与9．平安监理方案9.1编制平安监理方案的根据9.2平安监理工作的目的、方案9.3平安监理工作重点9.4施工平安消费理体系监控9.5平安监理的主要、措施、工作职责和理制度10．工程造价控制10.1工程造价控制的根据10.2工程造价控制的原那么10.3工程造价控制目的分解10.4工程造价控制的根本程序10.5工程造价的控制11．施工合同其它事项理11.1施工合同其它事项理原那么11.2施工合同其它事项的理内容11.3理的根本程序11.4工程变更的理11.5工程暂停及复工的理11.6工程延的理11.7费用索赔的理11.8合同争议的调解11.9违约处理12．监理工作理制度12.1信息和资料理制度12.2会议制度12.3检验规定12.4监理日记与监理日志12.5监理月报12.6监理常用表格施工阶段工程建立监理规划1.工程工程概况1.1工程工程特征1.1.3工程规模：建筑面积为90635m2规划用地为24152.28m2。1.1.4工程类型：一类民用建筑工程。1.1.5工：江苏江都：10567.9万元北京城建三：6632.0万元工程工程建立施行的相关建设单位海军司部直属工作部基建营房处监理单位北京兴电国际工程理设计单位中国建筑设计研究院施工总承包江苏江都建筑工程北京城建三建立开展主要分包北京旺泉土石方工程、北京地质根底工程、南通鼎盛建筑劳务、北京筑基建立工程勘察单位北京航天勘察设计研究院1.2工程工程的内容和特点本工程规划用地面积24152m2总建筑面积90635m2,其中地下建筑面积16872m2地上建筑面积73763m2。由一座地下车库及1-4#住宅楼组成,居住套数486套,机动车总停车位324辆,容积率3.05,建筑度16.99,绿化面积8442m2,绿地率34.95。根本情况见下表:注：建筑面积数据引自施工图〔经核比照规划答应证的规定多60〕。㎡(1)建筑特点墙体:外墙为钢筋砼墙,内墙除钢筋砼墙外由陶粒砼空心砌块、加气砼空心砌块砌筑且部分为增强水泥条板,外墙采用粘贴聚苯板外保温做法。楼建筑面积(㎡)户数层数层高(m)建筑高度(m)绝对标高(+0.00)小计地上地下1#楼14025131249018414F/1D2.840.745.00m2#楼2451623043147314915F/1D2.843.544.65m3#楼2021018415166511524F/2D首层3.0m层2.8m68.4543.85m4#楼2074319074166913824F/2D首层3.0m层2.8m68.4543.85m地下车库112711071111F/2D地下一4.4m地下二3.7m4.8543.75m合计906357376316872486屋面：FM250型挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合防水层,防水等级Ⅱ级有组织外排水。门窗：外门窗均采用铝合金喷塑门窗〔中空双层玻璃推拉式或内平开式〕外窗开启扇加砂窗户门采用四防门〔防火、防盗、保温、隔声〕户内木门窗均不做由用户自理地下人防采用防护闭门、防爆波活门、堵窗板防火门均由专业厂家制作。内装修：内墙及顶棚不做面层仅抹耐水腻子楼面仅做找平层有防水要求的房间做到防水层保护层公共部分内装修一次完成。外装修：首层外墙采用干挂花岗石板墙面其余外墙涂料选用喷无光丙稀酸外用乳胶...
