关于农村建设新建住房集中建设的方案关于xxxx新建住房集中建设的方案随着农村经济的发展和社会主义新农村建设步伐的加快，村民新盖住房无序地向自然村四周扩散，许多村内空闲地、老宅基地长期被闲置空置日益增多。在农民新建住宅的过程中，由于村庄规划严重滞后等原因，农村居民点用地往往不能合理、有效地利用。农村新居规划不统一、老宅整合不及时的问题已日益凸显。为加快xxx村新农村建设步伐，提高土地资源的集约利用率和农村经济结构调整，进一步增强新农村建设的可持续性，促进农村经济社会的又好又快发展，打造富裕和谐的新农村建设亮点，现结合xxx村的实际情况提出方案如下：（一）基本思路与规划重点1、按照新农村建设的要求，将新建住宅以点式及双联式布置，住宅原则控制在二至三层。每户占地面积约200平方米，实际建筑面积120平方米。统一建筑风格外墙颜色斜屋面等。统一在规划用地范围内就近集中，规范建设。2、完善基础设施以及配套公建，满足居民生活、生产的需要，铺设给、排水管网、电力、电信、电视线路，生活污水的分散（沼气）处理，对村内水沟、水塘、堰渠等水利设施进行整治和修缮。3、对村庄环境进行整治，采取适当措施美化环境，在适当地点增加公共绿地，满足村民修闲娱乐活动的要求。（二）实施方案园区新村办牵头收购206国道东侧的约20亩土地，由投资单位对土地集中统一做出合理规划，平整好规划范围内的土地，完善基础设施及配套公建，其中所发生的费用与购地、设计、建设等费用统一进行核算，定出宅基地单价，需要建房的村民统一购置规划范围内的宅基地集中建房。1、由xxxx办事处严格控制xxx村新建住宅的审批，将需要建住房的村民统一规划到指定位置，除此指定地点以外的新建住宅一律不予审批。第1页共2页2、没有经济能力购买又迫切需要建房的村民，可用自身拥有土地进行与规划范围内的宅基地等价置换。3、分批次对规划区内的土地进行整合，按照从前到后的顺序分层次向后延伸，村民有建房需求时逐步按规划扩大。4、规范农村建房秩序，由新村办协助办理新建住宅的相关审批手续，确保村民建房符合有关法律、法规。（三）方案实施概算及资金来源本案实施概算主要包括土地征收费、土地平整费、规划设计费、基础设施以及配套公建工程及设备费，与本案直接相关的工程建设其它费和预备费。方案总投资。。。万元，全部由xxxxx协助解决。第2页共2页
