目录摘要.............................................................................................................IAbstract......................................................................................................II引言............................................................................................................11廉租房的发展历程.................................................................................11.1廉租房的含义................................................................................11.2廉租房的发展历程........................................................................11.2.11998年—2002年，进行初步探索阶段.............................11.2.22003年—2006年，实施廉租房建设阶段.........................21.2.32007年至今，大力发展廉租房建设阶段..........................22泸县廉租房建设中存在的问题.............................................................32.1廉租房建设中相关法律、法规滞后............................................32.2廉租房建设中相关制度不完善....................................................32.2.1缺乏明确的问责机制...........................................................32.2.2分配标准不明确...................................................................32.3廉租房的建设模式有待改进.......................................................32.4地方政府重视不够，廉租房覆盖面小........................................42.5廉租房建设资金投入不足............................................................52.6廉租房房源供给不足...................................................................52.7收入线难以划分，监督难度大....................................................63推进泸县廉租房建设的对策.................................................................63.1完善廉租房建设中的相关法律、法规........................................63.1.1从实际出发制定相关法律法规...........................................73.1.2完善住房保障的配套法规...................................................73.1.3建立严格的法律惩戒制度...................................................73.2完善廉租房建设中的相关制度....................................................83.2.1规定各地区廉租房在住宅市场所占最低比例...................83.2.2完善监管、审批等制度.......................................................83.3完善廉租房建设的发展模式........................................................83.3.1鼓励房地产开发企业建设廉租房.......................................83.3.2建设符合低收入者需求特征的廉租房...............................93.4提高地方政府的认识，扩大廉租房覆盖面................................93.4.1落实目标责任制...................................................................93.4.2将廉租房建设纳入对地方政府的考核中...........................93.5保证廉租房建设的资金供应......................................................103.5.1尽快建立土地收益用于廉租房建设的专款.....................103.5.2适时开征物业税，部分用于廉租房建设.........................103.5.3将住房公积金增值收入纳入廉租房建设资金范围.........113.6加大廉租房建设的房源供给......................................................113.6.1收购空置住房.....................................................................113.6.2新建廉租房.........................................................................123.6.3加强政府部门与出租住房者的沟通.........................
