住宅项目技术和质量标准一、质量目标本工程质量目标：合格，且标段50%单体取得星海杯。二、质量验收标准及等级本工程质量验收标准执行以下文件：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关各专业施工质量验收规范（合格品标准）；《建筑工程施工质量验收实施细则》（DB21/1234-2003）；建设部、辽宁省、沈阳市对于施工质量验收的相关规定；勘察、设计文件规定的相关质量要求；甲方制定并高于上述文件的规定的相关质量控制标准（甲方将在相关分部分项工程施工作业开始前制定）；乙方施工质量必须同时符合上述标准甲方方认可乙方的工程质量合格并予验收，尤其是对于甲方制定的相关质量控制标准，乙方绝对无权拒不执行。三、施工技术要求1.所有单体±0.00以上主体结构需采用新竹胶板模板施工工艺。2.阳露台、平屋面及卫生间等有防水要求的房间，防水施工前后需完成不少于2次的蓄水检验（a、施工后防水层b、土建接管验收前）。甲委装修房施工后再次闭水移交给总包，保修主体仍为总包单位。3.外墙施工完成后需做淋水检验（参加附件：《外墙及门窗淋水实施办法》）。4.套内平行墙体，要求在抹灰完成后两墙间的任一点净距误差≤10mm。室内净高误差≤10mm、棚平整度≤5mm、地面平整度≤3mm；整套房间地面高差误差≤10mm。门窗洞口尺寸严格按照图纸要求施工，允许误差+5mm-5mm5.对门窗、栏杆、配套等甲委工程承担现场管理及成品保护职责。6.室内抹灰要求分二层进行，抹灰厚度以施工图纸为准，抹面层时要保证底灰七八层干后进行，每遍完成后需请监理验收并将验收情况填入抹灰通知单中，合格后方可进行下道工序。7.砼墙与填充墙连接处贴抗裂布（的确良布），并刷素水泥浆覆盖抗裂布范围。抗裂布的材质及规格如下：抗裂布为的确良布，宽度200mm。8.某些部位采用玻纤网做为抗裂材料，该玻纤网的材质及规格为：抹灰用的加强网格布，必须满足如下要求：1、每平米网格布重量≥145克；2、网眼≤10mm；3、网格布表面必须有抗碱涂层。9.砌筑、抹灰、防水、门窗洞口施工、挂耐碱玻纤网、墙体拉接筋、水电及暖气安装等分项工程，必须执行样板引路原则，样板通过甲方、监理验收通过后方可大面积施工。10.空调管、水落管按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一；管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m；立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线；所有管道不堵不漏，排水通畅。11.电气工程标准11.1防雷接地11.1.1搭接焊处要求做到焊缝饱满、平整均匀。11.1.2及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣。及时做好焊接、隐蔽工程记录和签证等工作，回填后做基础梁时，进行接地电阻测试,接地电阻要满足设计要求，如达不到要求,则要增设接地极。11.1.3有防雷引下线砼柱的Ø16钢筋均与承台钢筋可靠焊接,焊接长度为圆钢直径的6倍;11.2电缆敷设11.2.1将大小电缆分别排好走向和位置，安装完毕后统一挂牌，注明各式各样条电缆的线路编号、型号、规格和起始点。挂牌位置为：电缆终端头、拐弯处、竖井的两端、电缆沟的入孔等处。11.2.2在进行电缆头的制安工作时，要选用相对应的压钳和铜端子。11.2.3单元预埋电线镀锌钢管涂刷防腐防锈漆，漆面要均匀。11.3导线的连接11.3.1在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片，不允许3根以上的连接;线色标相线为黄、绿、红色，A相-黄色，B相-绿色，C相-红色；零线为蓝色，PE线为黄绿双色；多股线搭头10平方以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压结搭头。11.3.2导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。11.4配电箱的安装、配线11.4.1箱内无沙浆杂物，待接线完毕后，箱内不得有残留线头。11.4.2箱体的"敲落孔"开孔与进线管不匹配时，要用机械开孔。11.4.3做好成品保护,面板须用塑料薄膜保护,以防污染.11.5开关、插座的盒和面板的安装、接线11.5.1开关、插座中的相线、零线、PE保护线不得串接。11.5.2剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线...
