某工程分户检验方案VIP免费

杭政储出（2007）40号地块Ⅱ标段工程分户检验方案编制人：审核人：批准人：二○一○年七月一、编制依据1.1本工程施工图、图纸会审纪要、联系单；1.2本工程的施工组织设计；1.3建筑工程施工质量检验统一标准（GB50300-2001）；1.4混凝土结构施工及检验规范（GB50204-2002）；1.5建筑装饰装修质量验收规范（GB50210-2002）；1.6屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；1.7杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定等政府文件法规。二、工程概况杭政储出（2007）40号地块Ⅱ标段工程位于江干区丁桥镇大农港路与勤丰路交叉口，由6幢8-16层住宅及一个一层广场地下室组成，总建筑面积为43410，结构型式为框架剪力墙结构。㎡建设单位：杭州新联置业有限公司质监单位：江干区建设工程质量安全监督站设计单位：杭州市建筑设计研究院有限公司勘察单位：杭州市勘察设计研究院监理单位：浙江建银项目管理咨询有限公司施工单位：浙江大华建设集团有限公司各单体明细表建筑层数建筑面积㎡户数备注6#楼168368㎡88户7#楼15/138747㎡84户8#楼84081㎡42户9#楼164353.8㎡40户10#楼143815.6㎡35户11#楼153776㎡45户合计334户三、分户检验工作安排由建设单位项目负责人组织该项目施工、监理及物业公司有关专业质量管理人员组成检验小组。2010年8月5日前施工单位应配合分户验收，在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识2010年8月5日--2010年9月5日检验墙面空鼓、开裂情况与室内净开间、净进深尺寸。2010年9月6日--2010年11月5日检验栏杆、门窗安装，地面空鼓开裂，层高尺寸，防水工程。2010年10月10日--2010年11月10日检验给排水、电器安装。四、分户检验方法4.1建筑层高推算值的确定层高以距离房间完成墙面500的交叉点、房间中心点作为测量控制点、㎜现场做好标识。建筑层高推算值=设计建筑层高结构楼板厚度–-（装饰地坪细石砼厚度+顶棚装饰厚度）。楼面装饰层细石砼厚度按30计，顶棚装饰厚度㎜5毫米包括混合砂浆打底及找平，一道腻子及乳胶漆两度。4.2建筑开间、进深推算至的确定开间、进深以距离房间完成墙面500的作为测量控制点，现场做好标识㎜。建筑开间、进深推算值=建筑开间、进深轴线尺寸—砖墙厚度—两侧墙面粉刷厚度—两侧涂料、混合砂浆厚度。设计结构梁按相应施工图纸，一砖墙按200计，半砖墙按㎜100计，单侧㎜粉刷厚度按20计，单侧涂料厚度按㎜5计。㎜4.3分户检验组织：要求总包施工单位负责配置土建质检员2名、安装质检员1名，分包单位配置质检员1名，监理单位配置检查人员2名，会同建设、物业单位相关负责人共同参与分户检验各项工作。4.4建设单位是分户验收工作的第一责任人，具体职责包括：a)组织实施分户检验方案。b)与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查检验，并及时确定，签字盖章。c)负责按单位工程汇总每一户的分户检验情况，填写《住宅工程质量分户检验汇总表》。d)住宅工程交付使用时，建设单位将《住宅工程质量分户检验合格标识》作为《住宅质量保证书》的附件一并出具给受买人。4.5技术准备熟悉审查图纸及分户验收方案。4.6工具准备电子测距仪、小锤、线坠、钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺、水平仪、游标卡尺。4.7检查项目、内容、方法及数量、标准见附表：五、附检查用表附件1住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准室内检验项目检验内容检查方法及数量检验标准备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝小锤轻击、观察检查。全数检查。空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰2、门窗安装窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处。全数检查。窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差外窗渗漏淋水1h或下雨后，观察检查。全数检查。外窗及周边无渗漏推拉窗防脱落措施观察，手扳检查。全数检查。推拉窗必须设置防脱落装置安全玻璃认证标识观察检查安全认证标识凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）3、栏杆安装栏杆高度钢尺测...