深圳市建筑工程施工图审查要点—建筑专业一、《建筑工程施工图审查要点》由三部分组成：1）工程建设强制性条文；2）条文以外的部分强制性标准规范和地方标准；3）勘察设计文件的编制深度。二、建筑专业审查要点（一）编制依据的审查建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实。（二）规划要求设计是否符合规划批准的建设用地位置、建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。（三）施工图深度要求。一、设计说明的基本内容1、编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。2、工程概况：建筑名称、建设地点、建设单位、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防等级、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。防火设计建筑分类和耐火等级、屋面防水等级、地下室防水等级、人防工程防护等级、节能、无障碍设计等。并应列出工程主要技术经济指标总表。主要技术经济指标表表4.2项目概况项目名称用地位置宗地号用地单位用地主要技术经济指标总用地面积（m2）建设用地面积（m2）总建筑面积（m2）绿地面积（m2）地上建筑面积（m2）容积率地下建筑面积（m2）覆盖率(%)建筑基底面积（m2）绿地率(%)道路广场用地面积（m2）停车位（地上/地下）本期设计建筑子项建筑面积及分配总建筑面积（m2）计容积率建筑面积及分配（m2）其中规定建筑面积（m2）其中1.商业面积2.办公面积3.住宅面积4.厂房面积5.宿舍面积6.核增建筑面积（m2）1.建筑功能2.建筑功能3.建筑功能奖励建筑面积（m2）1.建筑功能2.建筑功能不计容积率建筑面积及分配（m2）其中地下停车面积（m2）地下设备用房面积（m2）核减建筑面积（m2）1.建筑功能2.建筑功能3.建筑功能3、主要部位材料做法1）墙体（1）地下部分：a、外墙：b、内墙：（2）地上部分：a、外墙：b、内墙：（3）填充墙须遵照的技术细则如《非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程》等（4）墙体容重要求、构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的过梁均按结构总说明施工，隔墙砌至梁底或板底。（5）凡不同材质墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体宽度时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺订一层钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量和防止裂缝产生。（6）凡剪力墙、柱边门垛尺寸<100时，素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详结施。（7）墙体图例。（8）钢筋混凝土墙上留洞见结施和设备施工图，非承重墙预留洞见建施和设备施工图。2）楼地面：本工程楼地面做法详见材料做法表和房间装修用料表。楼面除注明处外，室内楼梯结构板为：h-0.05；楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计面层有高差处，找坡找平填料采用1:8水泥陶粒。3）屋面：本工程屋面分为上人和不上人屋面，屋面构造见工程做法表，屋面防水间防水说明。4）室外装修：本工程外墙局部采用干挂花岗岩、铝板及幕墙，详见立面图，材料做法详见做法表，规格及排列方式见详图，材质、颜色要求在施工前须提供样板，由建设单位和设计单位认可后方可订货、加工。5）室内装修（1）一般装修见材料做法表及房间装修用料表。（2）精装修见二次装修设计图纸（由建设单位另行确定，二次装修必须经相管部门批准，满足消防安全要求，同时不能危及结构安全和损害水电设施）。6）门窗（1）本工程门窗按不同材质和用途分别编号，代号说明如下：……。（2）本施工图纸中门窗标注及门窗表编号：门窗编号方式为…。本工程所注门窗尺寸为洞口尺寸。a,门窗立面形式、开启形式参见门窗表。铝合金门窗、幕墙框料及玻璃厚度由专业厂家计算确定，铝合金型材采用彩色粉末喷涂型材、透明玻璃，卫生间采用磨砂玻璃。定货、安装前，施工单位应实测洞口尺寸并重新统计、核算门窗数量。b,凸窗距可踏面900以内固定窗部分采用耐冲撞安全玻璃；凡窗台高度小于900而窗外又无阳台、平台者，结合装修在窗内均加900高防护栏杆，栏杆立杆间距不应大于110，或采取其它切实可靠的安全措施。凡单扇窗玻璃面积大于1.5m2者应采用安全玻璃。c,本工程其它部位采用之玻璃以及型材的材质、结构形式等均应由专业厂家依据相关规范、规定经计算后确定。(3)门窗立樘位置：外门窗立樘位置见墙身节点图，末注明者居...
