西安协和地产集团曲江公馆二期A、B区项目后评估报告（第三版）评估工作小组二〇一四年六月第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共39页目录一、项目基本概况..........................................................................-4-1、概况...............................................................................................-4-2、经济技术指标..............................................................................-4-3、开发周期......................................................................................-4-二、后评估综述（总体结论）........................................................-4-1、综合评估结论..............................................................................-4-2、对未来房地产项目及在建项目的发展管理建议......................-6-3、发展模式的优劣性分析总结......................................................-6-三、投资管理评估（暂对此项不进行后评估）..............................-7-四、财务管理评价（暂对此项不进行后评估）..............................-7-五、营销管理评估..........................................................................-7-1、项目各类型物业业态销售情况..................................................-7-2、与市场定位时房地产市场的对比分析.................................-11-3、项目销售时机及节奏的把控评估.........................................-11-4、原设计定位与设计建设成果的对比分析.............................-12-5、物业管理标准的定位评估.....................................................-12-第2页共39页第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共39页6、项目计划销售期、速度与时机情况的对比分析.................-12-7、实际成交客户与原定位目标客户群的区别及原因分析......-12-8、项目营销策略评估.................................................................-16-9、项目推广渠道评估.................................................................-17-10、项目销售管理模式总结评估.................................................-18-11、综合评估本项目市场定位营销工作.....................................-18-六、设计管理评估........................................................................-18-1、项目规划定位分析....................................................................-18-2、项目的建造标准和产品定位评估............................................-19-3、项目设计过程回顾与实施完成情况评估................................-19-4、项目实施过程各个设计节奏把控的及时性、准确性分析.....-20-5、各阶段与相关部门协调配合分析............................................-22-6、项目设计管理方面的突出经验和教训....................................-23-7、限额设计执行情况....................................................................-23-8、设计管理质量评估（出错量、变更量）................................-23-七、工程管理评估........................................................................-24-1、项目启动管理目标与实施结果分析总体评估........................-24-2、项目质量管理评估....................................................................-24-3、项目进度管理评估....................................................................-24-4、项目安全文明评估.................................................................-25-第3页共39页第2页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共39页5、项目管理体系的执行评估.....
