第1页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共46页鹿迪鞋业商贸城可行性研究项目总论___________________________________________________4一、项目概况_______________________________________________4二、可行性研究的结论_______________________________________4第一章项目提出的背景及必要性分析__________________________5一、项目提出的背景_________________________________________5二、项目建设的必要性_______________________________________9第二章项目市场研究_______________________________________11一、武汉市鞋业市场发展现状与趋势分析（宏观）______________111、武汉市鞋业市场现状_____________________________________112、鞋业市场的发展趋势_____________________________________13二、项目微观状况分析______________________________________131、项目的区位特征_________________________________________132、项目潜在的客户群体、市场容量及购买心理分析_____________14第2页共46页第1页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共46页第三章项目环境分析_______________________________________17一、地块环境______________________________________________171、土地性质综述___________________________________________172、地块周围景观___________________________________________173、地块周围的交通条件_____________________________________174、地块周围的配套设施_____________________________________17二、项目地块的优劣分析（SWOT分析）_______________________181、优势分析_______________________________________________182、劣势分析_______________________________________________183、项目的机会分析_________________________________________194、项目的威胁分析_________________________________________19三、结论__________________________________________________20第四章地块建设条件_____________________________________20一、工程概况______________________________________________201、项目选址_______________________________________________20第3页共46页第2页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共46页2、经济指标_______________________________________________203、建设目标_______________________________________________21二、建筑布局______________________________________________21三、交通组织______________________________________________21四、给排水设计____________________________________________221、生活给水系统___________________________________________222、排水系统_______________________________________________223、消火栓系统_____________________________________________234、喷淋系统_______________________________________________23五、电气设计______________________________________________23六、电气消防______________________________________________24七、通风系统______________________________________________24第五章项目投资经营方案___________________________________25一、投资组合方式__________________________________________25二、资金运作方式__________________________________________25第4页共46页第3页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共46页第六章项目投资估算及资金筹措计划_________________________25一、项目的主要经济技术指标________________________________25二、项目投资测算__________________________________________26三、资金筹措计划__________________________________________27第七章项目财务效果评价___________________________________28第八章项目不确定性分析___________________________________30一、项目静态盈亏...
