大型国际会议场馆改建总承包管理——中国建筑第八工程局有限公司厦门国际会议中心改建工程毛登文邓湘卷向东刘天龙第一章项目背景1.1工程概况厦门国际会议中心坐落于美丽的环岛路，凭海临风，如启航的巨轮。项目总建筑面积143034.69m2，改建面积30000m2。本次改造主要为满足高端会议使用，对原建筑的会议功能进行拓展及完善。本次改建主要范围在A区（会议中心）及B区（宴会中心）的一层、二层空间，A区与B区之间（原连廊）增建2层建筑，外部增加迎宾落客区，1A大会议室拆除后扩大新建。1.1.11F改造拆除区域（1）、1A会议室部位，即分隔、切断东南角外伸3层结构；（2）、墙体拆除及夹层拆除；（3）、原会议室精装修拆除，老化电缆拆除、消防系统拆除、音视频系统拆除、空调通风系统拆除，厨房拆除；1.1.21F新建区域（1）、1A会议室部位，新建，面积1600平方；（2）、东侧新增迎宾长廊、东门厅；（3）、西侧新增雨棚；（4）、一楼1B、1C、1D、1F、东门厅、迎宾厅、西门厅等区域重新装修。1.1.32F、3F改造、拆除区域（1）、连廊原平台结构拆除，连廊处电梯拆除，；（2）、原宴会厅、东西走道、厨房2B、2C等精装修拆除；（3）、三层通道部位墙面、地面、天花精装修全部拆除；1.1.42F、3F新建区域（1）、连廊钢结构砼平台加设；（2）、钢结构夹层平台加设，用于机房、配电房；（3）、连廊与原建筑A区、B区之间外墙封闭；（4）、宴会厅、贵宾厅、2B、2C、茶歇区精装修施工；（5）、3楼3B、3C、走廊、机房精装修。1.1.51F、2F改建完成后平面布置1.1.6幕墙形式（1）大跨度、几字型异形连廊——该系统为横向铝合金型材外包，内侧钢管表面采用热浸镀锌+磷化处理+氟碳喷涂，“几”字型上玻璃采用弧形玻璃和内弧形玻璃。（2）外立面幕墙——新建幕墙外立面效果整体改变，与原外立面幕墙完美结构结合、色彩结合，形成了一个新颖的整体。1.2工程难点1.2.1工期紧改造工程开工2016年12月1日，竣工日期2017年5月30日，总工期仅6个月，其中图纸设计（全专业）仅1个半月、采购经历跨年难关、结构拆除时间紧迫仅10天、原精装修（包括机电）全部拆除完成仅20天、新建结构施工仅2个月，精装修及机电等专业施工穿插施工难度大。联动调试时间短，仅1个月需达到试运行条件。1.2.2改造施工难度高、成品保护难度高将原整体结构1A会议室与整体建筑分割后拆除；既有结构增设扶梯、大跨度结构楼板、结构基础等；不破坏原结构机械抱箍加固；建筑功能改变结构加固；复杂环境下多种拆除工艺组合（液压大剪刀拆除）；抽取式分段切割通风空调拆除；变配电系统提升扩容改造施工；空调机房浮筑楼板施工；台风重灾区虹吸雨水拆除改造提升；大跨度横纹拉丝铜梁施工；大跨度几字异型连廊设计施工。拆除过程中成品保护难度大，大型机械无法进入施工现场，仅小型拆除机械能进入A区、B区内进行拆除，地面全部满铺模板进行保护；连廊部位使用吊机，采取了地下室加固处理方案；1.2.3机电新老系统兼容难度大针对原有机电系统情况在施工前整体做了评估报告，形成了29页内容的《厦门国际会议中心改建机电现状及改造建议》，在保留部分原有机电内容的同时，更新满足金砖会议运营需求的新内容，新老机电系统的兼容匹配是施工、调试期间的重点难点。1.2.4使用要求极高环保等级超国际标准，甲醛、苯、甲苯、二甲苯等含量≤0.05mg/m3，每样材料都经过环保监测。变配电室要求绝对无尘；空调系统室内温度设定值24℃的温差不大于±0.5度；重要区域采用双UPS备用电源，机房要求温度保持为25℃左右，湿度为30%；消防电报警点多，要求无故障，无误报。音视频同声传译系统“用一备四”，确保万无一失。1.2.5科技含量高设计造型别致、承受构件作用力大且不均匀，本工程使用大量新材料新工艺，例：竹节铝板、德化瓷、民族手工绘画花纹图样、白铜、紫铜、铝板仿铜、仿木纹铝板、珍贵红木、铜雕上色、墙面、金丝楠木、木雕等。第二章工程总承包管理2.1管理目标围绕一个终极目标：厦门改建项目5·30节点保质保量顺利完成围绕“厦门改建项目5·30节点”终极目标，项目于进场之初立即着手进行了项目策划，以确保按时、保质、保量顺利完成。2.2组织构架2.2...
