第1页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共38页第一章项目概况及建设单位1.1项目的名称XX新村高层住宅楼(1#-4#、7#-10#)项目1.2建设项目的性质新建1.3建设单位灞桥城建开发有限公司法定代表人：XXX1.4建设规模与目标XX新村高层住宅小区规划建设用地3.55公顷，总建筑面积160480平方米，A区（1#--4#楼、7#--10#楼）二十五层高层住宅，5#、6#楼二十八层高层住宅，11#楼幼儿院，12#为公共绿地及室外健身场，其中地下部分建筑面积29000平方米，住宅131480平方米，居住户数1936户。第2页共38页第1页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共38页1.5建设单位概况西安市XXXXXX开发公司成立于1984年6月，现隶属西安市XXXXXX建设投资总公司主管的国有房地产开发企业。公司自创立以来始终本着“为客户负责的原则”，坚持“质量第一”的指导思想，以“精品意识”建“精品小区”为目标，截止2007年先后开发了“XX小区”、“XX小区”、“XX小区”、“XXX小区”、“XX小区”、“XX小区”、“XX花苑”、“XX南区”、“XX小区”、“XX名苑小区”“XX锦苑”、“XX新村二期”。总共建房近26300万平方米的建筑面积，投资近3.26亿元。多年来，西安市XXXXX开发公司一直是XXX人民政府的“重点保护企业”，被西安市人民政府认定为“质量信得过单位”，被工商、税务行政主管部门定为免检企业，并在1999年——2000年连续两年被评为“陕西省房地产开发十强企业”之一，2001年被评为“西安市房地产开发综合效益十强企业”之一，2003——2006年被西安市人民政府授予“守合同重信用”单位，2006年被中国市场监测中心授予陕西省服务信誉AAA级单位等，2007年度再次被中国企业信用评价管理第3页共38页第2页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共38页中心评为“陕西省十佳诚信经营示范单位”。第二章项目建设背景2.1XXX经济发展概况2.1.1政区人口概况XXX因境内遗存始建于隋代的灞河古桥而得名。全区总面积332平方公里，人口53万，辖9个街道，31个社区，228个行政村。2.1.2经济发展概况近年来，XXX立足主城区定位，紧紧围绕建设生态经济强区的总目标，以“打造西安东部新城区，建设人文生态新灞桥”为发展主题，坚持走“规划引领、招商引资、环境创优，投融资并举和城乡一体化”发展之路，全力加快基础设施建设，不断优化产业结构调整，加快城市郊区向主城区转变、生态强区向经济强区转变，全区经济社会步入了高速发展的快车道，多项经济指标连年位居全市前列，区域内已基本形成XXX、西安国际港务区、纺织城综合发展区、浐灞生态区“一架马车、四轮驱动”的发展格局。截至2008年底，全区地区生产总值实现100.16亿元，同比增长15.3%；固定资产投资完成第4页共38页第3页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共38页86.13亿元，同比增长42.9%；地方财政收入达到5.01亿元，同比增长52.3%；实际引进外资2898万美元，同比增长58.4%；实际引进内资25.87亿元，同比增长8.9%；社会消费品零售总额实现31.83亿元，同比增长24.6%；城镇居民可支配收入达到14495元，同比增长20.3%；农民人均纯收入达到5844元，同比增长20.2%。2.1.3农业发展概况目前，产灞河已形成了近万亩流动水体景观和近5000亩生态防护林带，全区累计建成生态林18万亩，森林覆盖率达到42，灞柳生态综合开发园被批准为第五批国家水利风景区，沁水新城、骞柳小区等亲水型房地产项目全面建设，房地产、生态旅游等第三产业快速发展。累计新建、改建城市道路和交通道路340公里，村村通水泥路，农村环境得到了较大改善，建成了一批农业示范园、奶牛养殖小区、改良葡萄、猕猴桃、樱桃等优质果品6700亩，建立无公害蔬菜基地1.8万亩,“灞苑”“东里”“瑞奥”等品牌果菜市场占有率不断扩大,形成了樱桃、石榴、日光温室蔬菜、奶牛四个“万字号”基地2005年，完成生产总值44.74亿元,同比增长14;地方财政收入2.03亿元,同比增长16.9;全社会固定第5页共38页第4页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作...
