第1页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共53页灯市口西街18号综合楼-------投标书--------第2页共53页第1页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共53页北京中拍在线拍卖有限公司2005年4月2日第3页共53页第2页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共53页新华通讯社北京分社：非常感谢贵社邀请我公司参于“灯市口西街18号综合楼”项目的拍卖投标工作。我公司作为在新经济条件下出现的新型拍卖企业，拥有行业主管部门的支持。实力雄厚、经验丰富的股东单位和遍布全国的会员单位使公司可以在全国范围内开展拍卖业务；公司拥有的中拍在线网（）是国内规模最大，运作最为规范，唯一一家被原国内贸易局认可的专业拍卖网站，是中国传统拍卖界的门户网站。我公司拥有完善的网上网下相结合的业务模式，服务特点是提供专业的前期咨询以及拥有广泛的客户关系，服务特长是调查评估和市场营销。我公司一直致力于为金融机构处置抵贷资产提供服务，对金融资产的形成、特点、规律和处置流程有比较深入的了解。我公司是四大国有银行——中国工商银行、中国银行、中国建设银行和中国农业银行的签约拍卖机构，也是四大资产管理公司的入围拍卖合作伙伴，并进行过多次房地产项目的成功合作。在北京同时与四大国有商业银行及四大资产管理公司拥有合作关系的拍卖企业，我公司是唯一一家。第4页共53页第3页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共53页2005年，法院系统在拍卖企业中重新指定推荐拍卖机构，我公司凭借稳定上升的业绩及在行业内知名度成功入围全国最高人民法院指定拍卖机构，同时我公司也是北京市高级人民法院指定推荐的拍卖机构（见附件1）。我公司曾经成功的操作了河南体育场、清华园三才堂房地产、营口鲅鱼圈仓库及土地、苏州燕园饭店、三元大厦写字楼、建西苑南里1、6号楼、仟村商务楼第三层、康赛德俱乐部综合楼、北苑路169号办公楼、罗马花园会所、和平里综合楼、良乡独栋大楼等大型房地产项目的拍卖工作。接到贵社的竞标邀请后，我公司非常重视立刻成立以专门工作小组，先后多次到标的现场踏勘了标的并对标的周边做了详细的市场调研，带领几拨客户到现场参观的标的。经过市场调研、专业的评估与测算标的的市场价格、仔细分析标的的投资回报率、与公司现有买家会员进行潜在的招商等工作，并有了实质性的进展，我公司根据该项目的工作结果，特此向贵社提交投标文件。妥否，请予评审为盼。第5页共53页第4页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共53页北京中拍在线拍卖有限公司2005年4月2日拍卖起拍价建议制作人：北京中拍在线拍卖有限公司名称：灯市口西街18号综合楼日期：2005年4月2日货币单位：人民币元*标的起拍价3000万元标的预期拍卖成交价3353万元拍卖方式增价式拍卖付款方式一次性付款付款期限20个工作日委托拍卖期限2个月拍卖佣金0.5%第6页共53页第5页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共53页成交后税费根据房管局规定买卖双方各自支付自己费用土地出让金由买家支付产权过户中拍在线协助办理目录第一章拍卖标的概况.............................7一标的基本情况.............................7二标的的现状................................7三标的周边状况.............................7第二章拍卖标的市场状况.......................8第一节北京市主要商圈市场状况.........8第二节王府井商圈概况...................10第三节王府井商圈物业市场分析.......12第四节王府井商圈未来发展展望.......17第五节类似标的状况.......................20第7页共53页第6页共53页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共53页第三章标的实景图..............................21第四章项目价格测算...........................24第一节收益现值法计算原理.............24第二节收益现值法计算过程.............26第三节...
