福安市********电机有限公司发电机、柴油发电机组等产品生产项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况●项目名称：无刷发电机、静音柴油发电机组异地搬迁技改项目●建设性质：异地搬迁技改；●项目固定资产投资：人民币9817.5万元；●建设时间：2012年9月-2014年5月；●建设地址：福安市赛岐狮子头电机出口制造中心园区；●建设单位：福安市********电机有限公司；●项目总负责：******项目技术负责：******●联系电话：*********●建设内容：包括建设标准工业厂房及建成无刷发电机制造中心、静音柴油发电机组制造中心、配件精加工制造中心以及原材料、半成品、产成品等仓库并配套产品研发、质检中心及综合办公楼以及生活服务设施等生产附属设施，购置与设计生产能力相适应的先进生产设备等。本项目征用土地面积75.55亩（其中实用地61.11亩，代征用地14.44亩），总建筑面积42663.8m²；建设占地面积18331.9m²。项目建成达产后，最终可形成年产发电机1.5万台、柴油发电机组2000台的生产规模，年实现销售收入5.57亿元元，年实现利润8987.91万元，年实现销售税金及附加3094.39万元,增加就业人数800人。●资金筹措：项目总投资13317.5万元人民币（其中固定资产投资9817.5万元,向银行申请固定资产贷款5500万元；其中流动资-1-福州绿园环保技术咨询有限公司福安市********电机有限公司发电机、柴油发电机组等产品生产项目可行性研究报告金3000万元，向银行申请流动资金贷款1500万元），由福安市********电机有限公司自筹资金6317.5万元。1.2可行性研究报告编制的原则与依据1.2.1编制原则●执行国家相关的法律、法规、政策、标准及规范。●生产厂房工艺流程的设计要做到合理、紧凑、适用、经济，有利于生产管理和发展。●执行国家关于消防、环保、劳动保护、安全等相关规定。●按照建筑设计院设计的厂区总平面图的布置做到区划明确、规划合理、实用方便。1.2.2编制依据●《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区若干意见》●《福建省贯彻落实<国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见>的实施意见》（闽委发［2009］5号）；●福建省委《关于加快产业集聚培育产业集群的若干意见》●福建省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅《关于印发工业项目投资强度与用地规划控制指标的通知》；●《福建省八个重点产业调整和振兴实施方案详解》；●《宁德市贯彻落实<国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见>加快推进环三都澳区域发展的实施意见》（宁委发［2009］2号）；-2-福州绿园环保技术咨询有限公司福安市********电机有限公司发电机、柴油发电机组等产品生产项目可行性研究报告●《中共宁德市委、宁德市人民政府关于大力推进工业经济发展的若干意见》；●《宁德市人民政府关于加快产业集聚培育产业集群的意见》；●《中共宁德市委、宁德市人民政府关于扶持福安电机电器和船舶工业发展的若干意见》；●宁德市国土资源局、市发展计划委员会、市建设局、市规划局《关于贯彻<省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅《关于印发工业项目投资强度与用地规划控制指标（试行）的通知>的实施意见》；●中共福安市委、福安市人民政府《关于培育壮大主导产业，加快产业集聚的若干意见》；●《福安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；●《福安市********电机有限公司发展计划纲要》；●其它有关的标准和规范。●项目业主提供的咨询委托书及相关资料。1.3主要经济技术指标●项目共征地面积50362.6m²（折约75.55亩）●项目实用地面积40737.7m²（折约61.11亩）；●总建筑面积42663.8m²；●建筑占地面积18331.9m²；●厂房及仓库占地面积15331.9m²●厂房及仓库建筑面积30663.8m²；-3-福州绿园环保技术咨询有限公司福安市********电机有限公司发电机、柴油发电机组等产品生产项目可行性研究报告●产品研发中心、质量检验中心、综合办公楼占地面积2000m²；●产品研发、质验中心及综合办公楼建筑面积8000m²；●专家及职工宿舍等生活服务设施综合楼占地面积800m²；●专家及职工宿舍等生活服务设施综合楼建筑面积4000m²；●绿地面积：4073m²；●绿...
