秋季房产会总结一、展会基本情况展会时间：8月25日8月27日布展8月28日开幕式8月28日（周四）5月2日（周一）展期5月2日上午10点闭幕式5月2日下午18点前撤展结束展会地址：**市人民路体育中心主办方：**市房产管理局承办方：**市房地产交易登记中心**市房地产经纪人协会**市房管局信息中心**市经济适用房管理中心展会主题：给力楼市春暖**二、本届展会特点1、展区规模大本次展会覆盖整个**市体育中心，房地产项目达63个之多，且几乎涵盖住房建设的所有行业，形成了内场看车、中场看房、外场看家具建材用品的立体展会模式；2、涉及范围广此次展会不但楼盘多，行业也多，涉及家装建材、家居用品、汽车、二手房中介服务等；3、准备充分，组织严密本次房展会是**市第16界房产会，前期宣传时间长，主办方房产管理局经验丰富且非常重视组织有序；4、展会活动丰富举办了丰富多彩的配套活动，如主席台演出、发行房展会特刊和全市购房地图、看房直通车、参展企业和楼盘评比、大商新玛特联合推出买房送礼活动。三、展会数据分析（一）板块分析各板块所占比例图示第1页共4页（二）价格分析1、本次展会有近4成商品房楼盘价格未定，属于前期排号蓄水，如建业壹号城邦、紫台一品、金博城、星海假日王府等；2、品牌开发商和部分位置较好楼盘凭借企业品牌、产品品质，及位置，价格大多已突破4000元／㎡一路奔5，而边缘楼盘则以低价来吸引客户的关注，如恒杰世博庄园均价3000元／㎡、橡树湾均价2900元／㎡3、**XX县区板块凭借便捷的交通、优美的环境、政府的支持及大学城的投入使用，依然引领整个**房地产的发展，价格也遥遥领先，如世纪村4300元／㎡、中央公园4300元／㎡、逸品紫晶4400元／㎡；4、东南高XX县区板块目前大盘众多，前两年曾被大牌开发商看好，但由于此区域本身定位是工业区，因此除了森林半岛、迪亚庄园等几个品牌楼盘价格在4000元／㎡左右外，其余楼盘价格大多集中在3000多点；5、中心XX县区板块，由于土地资源的日渐稀缺，加上生活配套设施齐全，工作生活便利，市场需求相对旺盛，目前楼盘大多数都在4000元／㎡左右；如普罗旺金4100元／㎡、**城3800元／㎡。（三）市场分析1、通过本次展会可以预知，**市当地刚性需求依然强劲，与其它地市一样，改善性住房、年轻人结婚用房及养老用房客户在本次展会上络绎不绝，由此可见**市目前市场需求量依然很大；2、房地产企业竞争更加激烈。有4成楼盘参加展会都处在项目的蓄水期，展示楼盘自身形象，蓄水期的加长及房展会的备战，可以预见今年**市房地产楼盘的竞争将更加激烈。四、我司参展情况本次房展会我公司展位号是a北7，处在大盘形象集中形象展示区之列，位置优越，为我项目后期销售打下了良好的市场形象。1、来访量第2页共4页2、成交明细本次展会住宅几乎清盘，目前整个项目仅剩2套，分别是面积72.82㎡16X楼3单元1602和面积179.64㎡7X楼2单元1802，住宅取得良效果与位置和价格紧密相连，商铺未能销售原因有二：1）面积大，总价高，周边人气还未形成，许多意向强烈客户面对高总价，只能望而生畏；2）展位和销售人员的推广力度都有所欠缺，虽然后期注重对商铺宣传，但由于目标客户群体受众群体小，也没能达到良好效果；3、商业客户积累4、费用统计此次参展费共计元，明晰如下：项目单价数量总价（元）展位租费布展费用礼仪人员元/天/人人*4天单页印制元/张张礼品纸抽元/个个道具搬用费来回两次餐费元/人/天人*4天第3页共4页共计元五、展会亮点1、本次展会参展领域众多，其中，某汽车音响企业聘请的钢管舞秀循环演出，为烘托展会现场的气氛注入了活力；2、融通香槟小镇聘请的俄罗斯礼仪模特，一改往本土礼仪的审美疲劳，为项目增添了不少西洋生活情趣，也为展会带来耳目一新；3、再现20世纪**滩风情，**城服装模特与展位主题格调统一，20年代服装模特亮相，把海派建筑风格及项目特点淋漓尽致的展现给**市民；4、礼仪人员和道具的使用非常密集，很是惹眼，在展会现场随处可见身穿各种婚纱的美女派发单页。六、不足与经验不足总结：◎展会布展及销售人员对商铺的传达都有待提高，下次展会在举办之前须做好充足准备，包括展位设计、人员培训等...
