第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共17页汉口西北湖写字楼项目分析报告目录一、汉口写字楼市场概况...........................................................................2（一）汉口写字楼市场发展回顾..............................................................................................2（二）写字楼总体市场特征......................................................................................................3二汉口写字楼市场供应需求分析...........................................................4（一）汉口写字楼市场供应分析..............................................................................................41、供应量分析....................................................................................................................42、租金/售价分析...............................................................................................................53、租售率分析..................................................................................................................94、物业特征分析............................................................................................................10（二）写字楼市场需求分析.....................................................................................................111、市场需求概况..............................................................................................................112、市场需求特征分析....................................................................................................12三、项目调研分析.....................................................................................13（一）项目资源调查分析........................................................................................................131、地理位置及交通..........................................................................................................132、商务办公环境..............................................................................................................13（二）项目SWOT分析...........................................................................................................14四、价格定位.............................................................................................14写字楼项目资料.........................................................................................15第2页共17页第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共17页前言写字楼作为商业房地产的前沿物业，是专门针对公司等机构出租和销售的建筑空间。与其它形式的商业房产（如购物中心）一样，在项目开发前必须进行可行性分析，准确的市场定位。一、汉口写字楼市场概况武汉是一个拥有数百年的历史和800万人口的大城市，数度被评为“21世纪最具发展潜力城市”之一。武汉市新经济的高速发展将带动武汉经济的再次腾飞同时也为商务写字楼带来了巨大的发展空间。（一）汉口写字楼市场发展回顾汉口地区写字楼市场的发展大致可以分为三个阶段：（如下表所示）阶段时间（年）代表写字楼项目武汉市经济发展水平I1992－1995泰和广场、武汉广场、世贸广场、佳丽广场发展较快II1995－1998建银大厦、国贸大厦、瑞通广场、招银大厦、信合大厦发展很快III1998－商业银行广场、天恒财智大厦、华通互连网大厦减缓分析：第3页共17页第2页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共17页※第一阶段，以泰和广场、武汉广场、世贸广场为代表，作为武汉市第一批纯写字楼，几年...
