第1页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共46页永川房地产市调报告2011年7月目录第2页共46页第1页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共46页第一部分：永川宏观市场…………………………………4永川概述……………………………………………………41、自然环境…………………………………………………42、人文底蕴…………………………………………………53、未来前景…………………………………………………54、经济运行情况……………………………………………55、产业结构…………………………………………………66、永川人口…………………………………………………77、房地产投资………………………………………………8小结…………………………………………………………9第二部分：永川整体规划及房地产市场…………………101、永川房地产板块构架及房地产特点……………………102、新城区房地产板块构架及特点…………………………113、老城区和新城区对比……………………………………134、永川楼市整体户型配比结构……………………………14第3页共46页第2页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共46页5、主要楼盘去化量…………………………………………156、永川区购房人群分类……………………………………16第三部分：永川区竞品楼盘展示…………………………171、项目所在区域竞争板块划定……………………………172、项目所在区域竞争楼盘…………………………………173、个案楼盘解析……………………………………………18小结……………………………………………………………32第4页共46页第3页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共46页第一部分、永川宏观市场永川概述永川位于重庆西部，东邻江津区，东北靠壁山县，北界铜梁县，西接荣昌县，南与四川省合江县、泸县接壤。距市区56公里，离成都276公里。成渝铁路、成渝高速公路横贯全境，长江流经南端。全区幅员面积1576平方公里，辖16个镇，7个街道办事处，人口110万人，其中城区面积43平方公里，城区人口42.8万人。是重庆市规划建设的职业教育基地和区域性中心城市。永川隶属于重庆一小时经济圈内，是六大区域中心城市、大重庆城市核心经济区，重庆渝西重镇。即将开通的成渝快铁途经永川，届时，永川经济将迅猛腾飞，也为地方发展带来更大机遇。1、自然环境气候特点第5页共46页第4页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共46页永川属于亚热带季风性湿润气候，平均气温18.2℃，最高气温39℃，最低气温2℃。年平均无霜期317天。辖区内云雾山、黄瓜山、阴山、箕山等5条低山山脉呈东西—西南走向，成川字排列。地方特产地方特产有永川豆豉、松花皮蛋、来苏豆干、来苏香肠、永川梨和露华浓、百年好合系列低度白酒，其中，永川豆豉、松花皮蛋为全国特产。旅游资源永川是全国优秀旅游城区。北有风光旖旎的茶山竹海，南有山青水秀的卫星糊、四季飘香的国家农业生态示范园——百里水果长廊和野趣十足的重庆野生动物世界；有全国首例发现的恐龙化石——上游永川龙;有全国著名金石微刻艺术家刘声道的作品——三教镇石龙山摩崖石刻;有杜甫所书的“万年松化石”；有奇山怪石组成的男、女石笋山，有大文豪苏东坡留连之地——来苏梳妆台，以及宋代石刻——佛岩寺等风景名胜。其中以“茶、竹、石”三大特色旅文化游资源尤为引人注目。2、人文底蕴永川文化底蕴深厚。永川恐龙、石松化石闻名世界，茶文化、石文化竹文化源远流长。孕育了清朝台湾知府黄开基、“东方梵高”陈子庄、微生物学家陈文贵、地理学家徐近之、微刻艺术家刘声道等名人，是中国国际象棋队、中国跆拳道训练基地和中国美术家协会重庆写生基地。有各类职业院校30所，职教学生10.4万人。3、未来前景第6页共46页第5页共46页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共46页永川未来前景美好。以“森林之城、温馨之都，职教之城、人文之都创...
