住房保障和房产管理局XX年半年工作总结住房保障和房产管理局20XX年半年工作总结今年上半年，我局紧紧围绕市委、市政府的决策部署，加快保障性安居工程建设，协调推进XX县区旧屋区改造和旧住宅小区综合整治，着力提升物业服务水平，推进和谐征迁，促进房地产市场健康发展，取得了一定成效。一、协调推进，提前完成保障性安居工程建设任务。截至6月底，我市保障性安居工程新开工10296套，提前超额完成省里下达的8142套新开工任务，完成率126.46%。其中，廉租住房360套，公共租赁住房1409套，城市棚户区改造8235套，垦区棚户区改造292套。已基本建成保障性安居工程9703套，提前完成省里下达的8000套任务，完成率121.29%。其中，廉租住房256套，公共租赁住房1697套，限价商品房4597套，城市棚户区改造3143套，垦区棚户区改造10套。（一）明确目标，加快推进保障性安居工程建设。年初市政府即与各县（市）区、市直各有关单位签订目标责任书，将保障性安居工程任务进行逐级分解，明确目标、责任、完成时限和考核方式。同时编制全市保障性安居工程项目清单，做到任务、项目、完成时间、责任单位、责任人“五个明确”，项目安排和进度通过各级政府网站向社会公开。实行重大项目协调推进例会制度，及时将进度滞后项目提交市政府重大项目协调例会研究，由市领导亲自协调解决存在困难，推进项目建设。强化督查问责，实行“每月一通报”和年终量化考核，考核结果与各级各部门年终绩效考核成绩直接挂钩。进一步协调市住宅发展中心做好市区安置房项目促建工作，拟定我局和市住宅发展中心的职责分工，建立促建工作机制，完善安置房项目库电子化管理，推进安置房项目建设进度，为征迁工作提供安置房房源。（二）创新机制，不断完善住房保障政策制度。起草《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》，对廉租住房和公共租赁住房实行统一建设、统一管理和统一分配使用，在方便群众申请的同时，提高保障房资源使用效率。该意见已第1页共4页提交市政府审议，目前已经市政府常务会议研究通过，近期将公布实施。结合“两房并轨”意见出台，今年我市将进一步降低住房保障的准入门槛，简化申请要件，启动新一轮的保障房申请，让更多住房困难家庭享受惠民政策。此外，着手开展公共租赁住房管理办法的修订以及保障房退出机制的细化，积极探索共有产权住房政策，进一步完善我市住房保障制度。（三）关切民生，妥善解决历史遗留问题。在开展问卷调查，广泛征集民意的基础上，提出重新启动4100户经适房申请审核工作的处理意见，经市政府审议通过后组织实施。目前各区房管、民政部门正会同相关部门抓紧对4100户申请家庭的住房、收入和资产状况进行全面复核，力争年内完成此项工作。在对审计部门发现的206户涉嫌骗购经济适用住房的个案处理过程中，充分考虑保障对象的实际困难，确无他处住房，采取补交差价款的方式使其获得完整产权。相关处理意见已经市政府常务会议通过，正会同市民政局联合行文，加快后续清退工作。回应新华网报道和百姓关切，督促各建设单位尽快将已建成的配套设施移交属地街（镇）社区，促进配套设施尽快投入使用，解决保障房小区住房的生活配套问题，提高保障房小区居住环境质量。二、完善市场调控，促进房地产市场平稳健康发展。（一）加强房地产市场调控。一是促进房地产投资。千方百计加大房地产用地供应，完善土地供应机制；切实做好房屋土地征收工作，加快交地速度；协调解决房地产项目开发建设中的实际困难，优化市场发展环境。二是促进房地产消费。适当调整市区享受优惠政策的普通商品住房标准，取消价格限制；调整评税目标，征收二手房产交易税；改进市场交易监管，加强动态跟踪监测，防止市场的大起大落。1-5月全市房地产开发投资完成536.65亿元，同比增长19.8%，完成房地产税收93.37亿元；全市预售商品房面积444.61万㎡，商品房销售面积341.53万㎡；我市新建房屋销售价格指数稳中有降，5月份我市新建商品住房价格指数同比增长8.5%，环比下降0.1%，我市的房地产市场总体运行平稳健康。（二）深入分析市场运行情况，加强市场走势研判。坚持第2页共4页房地产市场经济分析会制度...
