预算员培训基础知识(第二天)主讲:李老师3、机械费机械台班*台班单价8小时/天抽水机3台班/天台班费组成:(1)基本折旧费如:购买吊车花20万,用了20年,残值1万年折旧费:(20-1)/20(2)大修理费寿命周期:比如吊车5年一大修,第一年新的不用修,最后一年不用修(报废),用5年开始修一次,20年共修3次。(3)经常修理费包括:替换设备、工具附具费(每台设备都有维修的设备);润滑揷拭材料费(润滑、机械保养、抹布、纱布等);保养(定期保养,打气。一般轮胎打6个眼)(4)进出场安拆费中小型的机械设备(注意:大型的机械设备单独列项。)比如:中小型机械设备从公司运输到现场,一般是晚上运,发生的运费,到现场需要安装发生的人材机费用,用后,再拆除等又发生的费用。有起重工,专门来操作,用哨子和手势来指挥操作。(5)人工费司机、操作者、司炉工工资、津贴、福利费等都在台班费里支出。而材料保管人员的工资、福利等都在材料费中支出。(6)燃料动力费机械发动起来要工作,需要燃料动力费,有汽油、柴油、电、煤、柴。(7)养路费、车船牌照税五、工程造价的编制:算完的工程量、套定额、取费等。一、编制的依据:1、首先要有图纸,工程实体形成的主要部分。算出来的量是实际工程的量,图纸经过施工图审计部门批准的-------他们代表政府行为,沈阳建委有个施工图的审计中心。图纸由设计院设计。做预算时,要看图纸是不是由批准部门盖章,以免有风险。要经过甲方、乙方、设计院、监理会审后的,找出图纸存在问题。会审后,小问题则按照会议纪要来修改。建设单位:报基建计划甲方:签订施工合同业主:也可能是国家发包单位:发包工程方承包单位:施工单位(乙方)2、定额:我们用的是现行定额,定额中前面有文件,文件要看,规定定额使用期。目前我们使用的是:2008建筑工程计价定额------08年3月1日开始使用。(1)计算工程量时,要按新的定额计算规则计算。定额中的计算规则,土建12章,每一部分都有它的计算规则举例1:间壁墙:地面、墙面、天棚都不扣,装饰定额中规定:按照主墙间净空长度乘高度计算。举例2:天棚:0.3m2以上的孔洞要扣,检查口不扣,格栅灯不扣,因为在施工时,要全施工,做完后,再看哪些地方有格栅灯,再现扣。(2)说明中的调整系数要知道。举例1:人工挖土挖6米以下,如果超过6米,人工系数调整为1.09举例2:机械挖土,定额按3类土挖,要挖一、二类土就要乘以系数0.84(3)套定额基价:直接费+价差(4)没有计价部分,要计价砌筑砂浆、抹灰砂浆、没计价的,要计价。3、建设工程费用标准:省标,14个市通用;(1)文明施工费(2)管理费(3)利润(4)分包工程费(5)夜间施工增加费(6)市政干扰费(7)冬雨季施工增加费市站:规费、税金规费包括:排污费、社会保障费(养老、医疗、失业、生育、工伤保险)、危险作业意外伤害保险、住房公积金税金包括:营业税、城市维护建设税、教育附加4、工程造价信息:省站下属单位找价差用。现在是一个月一期。5、砼及砌筑砂浆配合比标准:其中水泥砂子参考的是工程造价信息。6、合同:编制预算时,尤其竣工结算时不能离开合同。协议条款,添加到合同中去。在签订合同时,地位是平等的。合同:工程上用合同来约束,具有法律效益。权利和义务是对等的。对造价员来说,签订合同很主要。在签订时要注意。合同价:招投标时,投标有时和合同价是一致的,有时是不一致的。合同在结算时,要注意:如:包死价。这个工程的综合单价不变,在招投标时,按照要求,将人、材、机、管理、利润、风险都放到定额子目中去。即综合单价中包括以上6项费用。包死、甲方代表、乙方代表、监理工程师。合同中有时,易人办理手续,补充文件。合同:有效合同、无效合同。如:装饰装修工程,是分包工程,不属于总承包工程,即使在合同中明确是按照总承包执行,也是无效的合同。无效合同:是违反国家法律法令,行业的标准。招标文件、投标文件、合同都应该相一致的。7、施工组织设计(施工方案)现场的平面布置,整个工期中什么时间开工、竣工,每天都做什么,列个施工进度计划,如横道图、网络图。在施工单位:造价员不仅是做...