石台县柏山渡山庄商住综合楼项目建议书石台县柏山渡山庄商住综合楼项目建议书石台县柏山渡山庄有限公司2010年11月目录第一章项目概述项目编制：石台县柏山渡山庄有限公司编制日期：2010年11月25日星期四1石台县柏山渡山庄商住综合楼项目建议书第二章项目名称与选址第三章项目规划建设方案第四章项目建设条件第五章物料消耗与供应第六章环境保护第七章项目建设周期与日程安排第八章经营管理方式第九章投资估算第十章项目经营策划第十一章效益评价第十二章结论附:1、柏山渡山庄规划平面布置图2、柏山渡山庄鸟瞰图3、柏山渡山庄楼型外观效果图4、柏山渡山庄户型图项目编制：石台县柏山渡山庄有限公司编制日期：2010年11月25日星期四2第1页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共22页第一章项目总论一、项目背景今年8月份国务院召开专题会议，明确指出推进服务业的进程是扩大内需、增加就业、实现可持续发展的关键所在。其中也包括旅游业如何利用我国地大物博、历史文化悠久的资源优势，使之成为规模最大、增长最快和创造就业机会最多的新兴产业。在这股强劲东风鼓舞下，石台县紧紧围绕这一战略目标,以"三个突破"为着力点,以"推进三化，建设三区"为工作抓手,以"三纵五横一环"为建设主线,按照"不求其大,但求其特"的建设观念,凝心聚力,奋力拼搏,逐步把石台山城建设成为一个"新、特、巧、精"的宜游宜居、环境优美的旅游县城。本项目是基于以下几个方面的背景而提出的。一是国内旅游将处在一个持续增长期，我国人均GDP已突破3万美元，按照经济社会发展规律，开始进入旅游爆发性增长阶段，未来五年到十年旅游业将处在快速发展上升期。作为华东地区自然禀赋最好、旅游资源最佳、生态旅游最热的县份，石台县旅游发展空间不可限量。为此，县委、县政府确定了“围绕旅游建县城”、努力将石台县城打造成“诗河绕城、组团格局、环境优美、宜游宜居”的第2页共22页第1页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共22页靓丽山城，目前，17项县城重点工程项目建设正有序推进，6条特色街市基本建成，石台茶城的建设和秋浦河城区段的治理使城东新区框架已基本拉开。二是生态旅游不断升温，随着社会经济的快速发展，城市化生活和现代化节奏对人的压力越来越大，尤其是科学技术的发展，城市化水平的提高和环境污染的加剧，使得人们在现代生活中异化程度越来越高，亚健康人群越来越多，“回归自然，返朴归真”的愿望越来越强，对生态环境、绿色旅游产品的追求与日俱增，石台县自然生态旅游的品牌魅力将会光芒四射，石台旅游县城建设将会引来众多成功人士来此投资兴业、休闲度假和居住发展。三是安徽省重点打造大皖南国际旅游文化示范区，2009年省政府提出“着力打造皖南文化示范区，加快建设吸引力更强的世界旅游园地”，并将进一步加大旅游综合交通等基础设施和宾馆酒店等旅游接待设施建设，这为石台旅游县城的发展提供了新的机遇。四是池州市确立了“旅游兴市”“生态立市”的发展战略目标，并将池州城建设成为全市旅游产业的集聚中心，旅游服务中心，游客集散中心，这将为石台县旅游发展提供重要依托和良好的外部环境。五是石台县委、县政府高度重视旅游业的发展。先后第3页共22页第2页共22页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共22页出台《关于进一步加快旅游突破的决定》、《石台县旅游资源管理暂行的办法》、《关于加快推进旅游产业化的实施意见》等一系列文件，目前全县范围内形成“人人议旅游，个个做旅游”的良好氛围，良好的政治、经济、社会环境也为石台旅游县城的建设创造了坚实的基础。由于诸多历史原因，石台县旅游开发起点较低、产品雷同，基础设施建设滞后。以旅游“吃、住、行、游、乐、购”的六要素中的“住”元素为例，石台县近年入境游客量年突破150万人次，旅游高峰期，日游客量达到5000至7000人次，而全县大小宾馆日容纳量只能在3000人次，大部分游客只能前往池州、安庆住宿，“住”的元素存在着严重脱节，尤其是一些中产阶层中的老板们在商场上紧张忙碌后很想在环境宜人的“...
