绿地控股资本结构优化研究摘要近年来，随着我国市场经济的不断发展，政府针对如何抑制房价采取了许多宏观调控措施，颁布了有关政策，对于整个的房地产行业都是一次巨大的冲击，因此，房地产行业能否有效的进行资本结构的改进、融资渠道的多样化对于房地产行业可以蓬勃发展具有十分重大的影响。本文以绿地控股作为研究对象。基于绿地控股所处的行业背景和行业资金需求特点，计算能够体现企业的财务状况和资本结构的指标，并与同行业进行横向对比，探究存在于企业债务结构、股权结构、融资途径和渠道等方面的问题。进而为绿地控股指出通过拓宽融资渠道，降低流动负债比重，优化股权结构等解决策略，为了使绿地控股达成资本结构完善改进的目的，也可以为房地产行业资本结构的健全改善提供合理化的建议。关键词：绿地控股；房地产行业；资本结构ResearchonOptimizationofCapitalStructureofGreenlandHoldingsAbstractAtthisstage,duetothesustainedandrapiddevelopmentofChina’seconomy,thegovernmentonhowtoreininpropertypricestakealotofmacroeconomicregulationandcontrolmeasures,issuedrelevantdocuments,totherealestateenterprise'scapitalstructurehasafar-reachinginfluence,thereforetotherealestateenterprisecapitalstructureoptimization,adjustmentoffinancingstructureonthehealthydevelopmentofrealestateenterpriseshasveryimportantsignificance.TakingGreenlandHoldingastheresearchobject,thispapercalculatesindicatorsthatcanreflectthefinancialsituationandcapitalstructureofenterprisesbasedontheindustrybackgroundofGreenlandHoldingandthecharacteristicsofthecapitaldemandoftheindustry,andmakesahorizontalcomparisonwiththesameindustrytoexploretheproblemsexistingindebtstructureandequitystructureofenterprisesintermsoffinancingapproachesandchannelsThen,itpointsoutthatGreenlandHoldingscanoptimizeitscapitalstructurebybroadeningfinancingchannels,reducingtheproportionofcurrentliabilitiesandoptimizingtheequitystructure,andprovidessomereferencesignificanceforthecapitalstructureoptimizationofthesameindustryandotherrealestatedevelopmententerprises.Keywords:GreenlandHoldings;Realestateindustry;Capitalstructure目录引言......................................................1一、资本结构概念及国内外文献综述.........................1（一）资本结构相关概念..........................................1（二）国外文献综述..............................................1（二）国内文献综述..............................................2二、绿地控股资本结构分析..................................2（一）绿地控股公司简介..........................................2（二）绿地控股资本构成具体分析.................................4三、绿地控股在资本结构方面存在的问题....................10（一）负债规模略高，资产负债率高...............................10（二）流动负债比重大...........................................10（三）股权结构过于集中，存在一定缺陷...........................11（四）融资方式过于单一，多依靠银行贷款.........................11四、优化绿地控股资本结构的建议..........................11（一）拓展融资渠道.............................................11（二）降低资产负债率，合理控制负债规模.........................12（三）优化股权结构，提高决策效率...............................12（四）降低流动负债的比重.......................................12致谢.....................................................13参考文献.................................................131引言1998年中央进行房地产改革，对住房制度进行深化，取消了福利分房制度，此后房地产行业进入快速增长时期。虽然房地产行业发展迅速，但其发展过程...
