东航顾戴路项目初步定位报告目录1．项目地块自身状况分析................................................................................................51.1交通条件.................................................................................................................51.2周边综合配套.........................................................................................................72．办公物业市场分析......................................................................................................112.1上海办公物业市场分析........................................................................................112.2区域办公物业市场分析........................................................................................123．工业物业市场分析........................................................................................................213.1上海工业物业市场分析........................................................................................213.2区域工业物业市场分析........................................................................................323.3典型案例...............................................................................................................424．市场部分建议...............................................................................................................465．项目SWOT分析.............................................................................................................495.1.项目优势.............................................................................................................495.2.项目劣势.............................................................................................................495.3项目机会.............................................................................................................505.4项目风险.............................................................................................................506．产品的适应性分析......................................................................................................516.1市场可参考办公物业类型分析.............................................................................516.2大型企业商务花园（总部基地）物业类型适应度评判.......................................546.3中小型企业商务花园物业类型适应度评判..........................................................616.4市场可参考工业物业分析....................................................................................646.5中型企业工业园物业类型的适应度评判.............................................................656.6中小企业创业园物业类型的适应度评判............................................................697．项目的定位方向建议..................................................................................................738．项目的整体规划建议..................................................................................................758.1中型企业工业园的建筑规划................................................................................758.2中型企业创业园的建筑规划................................................................................788.3商务花园的建筑规划..........................................................................................79-1-东航顾戴路项目初步定位报告前言本案土地性质为工业用地，但也不...
