目录摘要作为会计六大要素之一，收入的核算方式会对损益产生直接影响，并间接对企业、投资者等利益相关者产生重大影响。为规范收入的确认、计量和相关信息的披露，我国财政部于2015年12月就收入准则修订事项向各单位征求意见，从而将《企业会计准则第14号——收入》在2017年的7月予以最终地发布了。这样的一次收入准则方面的修订所产生的影响将是深远的。一方面，整体确认的框架得以变革，从而使得收入确认方面的时间地点得以重新地规定。另一个方面，企业方面会计的核算处理，在这样两个方面的要求得以改变的情况下所受到的影响是较大的：一是信息披露的具体的要求；二是收入确认的时点。跟一般的行业相比，房地产行业的收入确认都存在着巨大的差异。所以，针对新的收入方面准则，实施其对房地产行业收入确认方面的影响，一定将有利于引导各房地产企业为适应新准则做出转变。在收入确认是作为会计核算方面核心内容的前提之下，在审计理论中被默认存在舞弊风险，是一项大部分企业均会涉及的复杂会计处理。作为企业的重要财务指标之一，收入影响着企业估值、成长性和业内评价等企业舆论问题，收入规模也能侧面反映企业的业内影响力，因此对于企业内外部的利益相关者而言，收入非常重要。本文采用案例研究法，以房地产龙头企业万科集团为例对新收入准则的应用进行研究，探讨实施新收入准则对万科集团的影响，对比分析新旧收入准则下万科集团的会计应用，举出新收入准则下万科集团在收入确认方面得到的改善及存在的部分问题。这样，通过对上述分析所得到的结论的充分运用，将有一定价值的参考提供给别的房地产企业的新收入准则的应对方面。关键词：新收入准则；房地产企业；收入确认；万科集团ABSTRACTAsoneofthesixmajorfactorsofaccounting，theaccountingmethodofincomewilldirectl-yaffecttheprofitsandlosses，thusexertingasignificantimpactonstakeholderssuchasenterprisesandinvestors.Inordertostandardizetherecognitionandmeasurementofincomeandthedisclosureofrelevantinformation，MinistryofFinancesolicitedopinionsfromallunitsontherevisionofincomestandardsinDecember2015，andofficiallyrevisedandissuedtheAccountingStandardsforBusinessEnterprisesNo.14——IncomeonJuly5，2017，inaccordancewiththeAccountingStandardsforBusinessEnterprises——BasicStandards.Therevenuestandardrevisioninadditiontotheoverallconfirmationoftheframeworkofthechange，ontherevenuerecognitionofthetimepointofthenewprovisions，willmaketheenterpriserevenuerecognitionofthetimepointandinformationdisclosurerequirementschange，affecttheaccountingprocessingofenterprises.Foralongtime，theincomerecognition-I-目录oftherealestateindustryisverydifferentfromthatofotherindustries.Onthepremisethatrevenuerecognitionisthecorecontentofaccounting,itistacitlyacknowledgedinaudittheorythatthereisariskoffraud,anditisacomplexaccountingtreatmentthatmostenterpriseswillinvolve.Asoneoftheimportantfinancialindicatorsofanenterprise,incomeaffectspublicopinionissuessuchasenterprisevaluation,growthandindustryevaluation,andincomescalecanalsoreflecttheindustryinfluenceofanenterprise.Therefore,forinternalandexternalstakeholdersofanenterprise,incomeisveryimportant.Therefore，discussingtheimpactofthenewrevenuecriteriaontheincomerecognitionoftherealestateindustrywillhelpguidetherealestateenterprisestomakechangestoadapttothenewcriteria.Thispaperadoptscasestudymethod，takingtherealestateleadingenterprise——VankeGroupasanexampletostudytheapplicationofthenewrevenuestandards，discusstheimpactoftheimplementationofthenewrevenuestandardsonVankeGroup，makeacomparativeanalysisoftheaccountingapplicationsofVankeGroupundertheoldandnewrevenuestandards，pointouttheimprovementandsomeexistingproblems...
