项目名称：瑞安市塘下镇赵宅村安置地工程设计单位：浙江求新建筑设计有限公司设计日期：2011.01法定代表人:王雄壮本人签署：技术总负责人：段伟本人签署：项目总负责人:段伟本人签署：建筑专业负责人：段伟本人签署：结构专业负责人：崔林海本人签署：给排水专业负责人：周崇凡本人签署：电气专业负责人：缪平本人签署：暖通专业负责人：黄吉甫本人签署：浙江求新筑设计有限公司证书等级：建筑甲级证书编号：A133011861二零一一年一月目录（一）设计说明1、工程设计依据2、建设规模和设计范围3、总指标4、总平面5、建筑、结构6、建筑电气7、消防给水和灭火设施8、暖通空调（二）设计图纸1、总平面2、建筑专业3、结构专业4、给排水专业5、电气专业6、暖通专业设计说明书1、工程设计依据：（1）初步设计文本：《瑞安市塘下镇赵宅村安置地工程》扩初设计修改文本；（2）初步设计批复文件：瑞建复【2010】133号文件；（3）现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设法规、规范、规程；（4）经瑞安市规划建设局批准的总平面及设计合同、委托书等。2、建设规模和设计范围该地块位于塘下镇赵宅村实验路与兴业路交叉口，用地性质为商住混合用地。具体定界为实验路以北，规划总用地面积为：6274.90m2（9.41亩）。3、总指标项目名称数值（m2）规划建设用地面积6274.9其中道路面积390.74地上总建筑面积21962其赵宅村拆迁安置面积8460其中住宅面积7520商业面积940公开出让面积13502其住宅面积11207商业面积1972中中物业管理156附属用房82配电房85地下室建筑面积4369其中赵宅村拆迁安置面积748公开出让面积3621建筑密度29%住宅净密度18.1%容积率3.5绿地率25%户数114（户）机动车停车位162其中地上机动车停车位29地下室停车位133（其中机械停车58个）地下室非机停车面积212.7地下室建筑面积4360拆迁安置建筑面积746.3出让建筑面积3613.7人防地下室面积19304、总平面本工程位于塘下镇赵宅村实验路与兴业路交叉口，用地性质为商住混合用地。具体定界为实验路以北。小区主入口设置在兴业北路上，车辆可以直接从主入口直达地下室，人行入口设在实验路上，避免了人车混行。1#楼与2#楼间距为13.2m，总平上，沿建筑物四周设有环形消防车道，消防车道宽度做到大于等于4米,消防车转弯半径为9m。5、建筑、结构（1）概况本工程为地上21层,局部22层，地下1层的一类高层，地上部分总建筑面积为21962m2，地下部分建筑面积为4360m2，结构形式为框架结构，耐火等级为一级，设计使用年限为50年。（2）平面设计①地下室平时使用功能为汽车库、自行车库、设备房。地下机动车停车库；停车数量为133辆（其中机械停车58辆）；非机动车停车面积：212.7m2②一~二层为商业用房。1#③和2#楼三~六层均为住宅，受设计条件要求书限制和业主的要求，设计套型面积在160m2左右，充分利用套型的平面空间布置，各功能房间的紧凑连接。（3）立面设计①建筑形态以新古典主义为纲，结合当地风土人情。②建筑采用平屋顶，屋面没有多余的形式东西，给人以典雅庄重、挺拔的感觉。③外立面色彩深沉稳重，基座部分材质为石材，主体部分采用面砖及高档外墙涂料。（4）剖面设计1#~2#楼一层（商业）层高4.2m，二层（商业）层高4.5m，住宅层高2.95m，室内外高差0.30m。（5）建筑消防设计①消防间距：高层与高层之间＞13m。②消防车道：总图设计上能做到环形消防车道，1#~2#楼的消防登高面宽均大于按10m加6m执行。③消防疏散分区：①高层裙房每层为一个防火分区，主楼每一单元每层为一个防火分区，每单元设一部消防电梯及一部剪刀楼梯间，高层所有疏散楼梯间均出屋面。②地下机动车停车库设5个防火分区，一个防火分区至少有两个疏散出口。④消防设施：消防电梯能到达各使用层，在一层设置直接对外的消控中心，地下室设消防水池及水泵房。6、给排水设计（1）设计依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084—2001）（2005年版）（2）消防水源拟从建筑地块周边的城市自来水管网引入两路DN150给水管，该管道分别在...
