河南开祥天城置业股份有限公司职位说明书营销中心业务副经理....................................................................................2专案................................................................................................5案场副专........................................................................................7案场女专........................................................................................9销售代表......................................................................................11销售代表......................................................................................13营销中心副经理（研展、推广））..........................................15研展主管......................................................................................18市场调研员..................................................................................20策划文案......................................................................................22营销推广外联主管......................................................................24职位说明书岗位编号：职位名称业务副经理所属部门营销中心直接上级直接部门主管营销中心经理直接业务主管直接下属直接部门下属专案、女专直接业务下属编写日期2002.8.22编写部门营销中心工作目的为了实现公司销售目标、为制订产品的合理价格提供依据，同时保障公司销售队伍具有一定水准，全面指导、检查案场的工作。工作职责及产出1．拟订开发项目价格策略，编制并更根据公司决策调整价格表实施内容1）制订符合项目开发需要的价格策略（包括价格走向，优惠措施），供公司决策层审批，并根据市场的变化提出调整建议2）根据公司决策，编制价格表职责产出开发项目价格体系方案项目各期价格表接受服务部门公司决策层、案场2．组织销售体系的建立及完善实施内容1）依据市场信息，拟订销售业务规划，根据公司年度规划，编制年度销售计划2）配合客服中心编制年度回款计划3）编制年度销售费用预算计划4）组织制订案场管理制度（包括行为规范、报表管理系统、销控管理制度等）5）拟订销售业务各岗位薪酬制度6）提出销售体系管理流程改善建议，不断完善本系统的ISO9000管理流程职责产出1、年度销售计划2、年度回款计划3、年度销售费用预算计划4、案场管理制度5、销售业务岗位薪酬管理制度接受服务部门公司决策层、案场、客服中心、财务部3．组织、指导销售业务工作的开展实施内容1）组织设立新开发项目案场2）参与广告推广及SP方案的制订，并协调案场执行。3）审核销售合同（参与销售销售合同范本制订）4）初审非范本合同条款职责产出新案场组建方案销售合同接受服务部门决策层、推广、客服中心4．协助部门经理进行部门日常管理工作，指导营销队伍的建设及人员储备。实施内容1）协助部门经理进行工作分配，指导、检查、考核下属人员工作2）对专案进行价格体系培训3）提供案场人员任免及调整建议4）指导、监督下属人员执行ISO9000质量管理体系职责产出接受服务部门部门经理、下属人员、总经办质量管理员工作权限1.财务权限：无2.人事权限：具有对案场人员任免、调整的建议权3.工作权限：3.1具有对公司价格体系建立的建议权任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1大学本科以上学历，经济、市场营销或房地产相关专业1.2大型房地产企业两年以上相关工作经验2.基本素质要求2.1具有良好的人际沟通、组织协调能力2.2具有较强的事业心、进取心，以及良好的管理能力2.3熟悉相关房地产法律法规，并了解房地产销售的先进管理模式职位说明书岗位编号：职位名称专案所属部门营销中心直接上级直接部门主管营销中心副经理直接业务主管直接下属直接部门下属副专直接业务下属编写日期2002.8.22编写部门营销中心工作目的为了实现公司的销售目标，贯彻公司的销售政策，树立公司品牌形象，组织案场销售管理和销售控制。工作职责及产出1．组织、指导销售现场...
