壆岗中亚电子博览中心物联网智能安防业态招商组培训资料项目名称：壆岗中亚电子博览中心投资商：深圳市壆岗股份合作有限公司中亚置业集团有限公司此培训资料仅供参考撰写人：罗光第一部分项目基本情况一、项目名称及概况壆岗中亚电子博览中心壆岗中亚电子博览中心（简称中亚ETC），由中亚置业集团有限公司和壆岗股份合作有限公司共同投资开发。项目位于穗莞深港的黄金核心走廊，西濒蜿蜒奔腾的珠江口东岸，所处的沙井及周边区域为华南最大的电子制造业基地。项目总规划建筑面积超过120万平方米，首期开发建筑面积超过60万平方，总投资超过20亿元人民币。项目园区总体规划融入了观光旅游景区的理念，整个园区由一条环绕南北的S型祥云景观动态线为主动脉贯穿，总体规划分三个阶段开发实施，分别以东西向和南北向两条交叉的中轴线为核心点向四面延展开发。园区主要轴线：南北线：1轴3主1次线南北线以岗头路为主轴线，总长约1.3公里，共有宝安大道、规划路、康庄路三条主线以及立岗北路一条次线。东西线：1轴3主2次线东西线以云岗西路为主轴线，总长约1公里，共有北环路、蚝乡路、新沙路三条主线以及岗胜路、规划路两条次线。“祥云动态线”将整个园区紧密相连，“祥云”寓意渊源共生、和谐共融，经过祥云线将项目南端的山和北端的水联动起来，形成背山面水的风水景观，寄意项目风生水起。祥云的设计理念不单体现项目求和谐持续发展的意愿，更体现项目对未来展望、对共存发展的必赢信念。中亚ETC规划超前，配套完备。根植深圳优厚的电子产业环境，凭借发达的物流交通优势，产业规划政策等，倾力构建一个国际电子物流保税集散基地。项目紧邻连接穗莞深港交通中轴线的宝安大道，北依北环路，集电子交易、博览、科研、办公、仓储、物流、金融、贸易和现代电子商务等多功能于一体，规划业态包罗电子主流领域，涵盖电子元器件、多元数字电子产品、LED、太阳能光伏、物联网智能安防、电子软件科研展示交易六大产业，旨在打造一个国际化电子商务港.电子物流保税集散基地。项目总体建筑传承岭南骑楼风格，沿1300M×1000M的横纵轴线展开，形成约8公里长的大骑楼商业街区。二、投资公司概况深圳市壆岗股份合作有限公司农村城市化前，壆岗村成立了村级经济发展公司，下辖4个自然村级经济联合体。2004年，深圳市实行农村城市化转制，原村委会转为居委会、原村民转为居民、原经济发展公司转为股份合作公司。经过多年发展，截止2009年底，壆岗股份合作公司有“三资”和“来料加工”企业有110家，厂房和工人宿舍82万平方米。社区固定资产8亿多元，股东人数1592人。2009年，壆岗社区总收入1.288亿元。中亚置业集团有限公司中亚置业集团有限公司，经国家工商行政管理总局审核批准，企业登记称谓为【中亚集团】，注册资本人民币10000万元。中亚企业主导产业战略性开发，着眼跨区域、跨行业“一体化”合作，目前，集团旗下有中亚控股集团、中亚股份、中亚实业、惠鹏实业、中亚地产、中亚物业、中亚科技、中亚投资、中亚酒店、中亚汽车租赁、中亚广告等多家综合多元化实体企业。集团业务涉及投资兴业、地产开发、电子配套中心、科研开发、资金结算、建筑施工、室内装饰、物流发展、物业管理、地产经纪、商业托管、物资供销业等多个领域。自创建以来，中亚人发扬“求真务实、追求卓越”的创新精神，取得了显著的经济效益及社会效益，企业规模和经济实力不断壮大。三、项目发展规划壆岗中亚电子博览中心发展规划期数用地面积/万㎡建筑占地面积/万㎡建筑总面积/万㎡景观用地面积/万㎡一期45.4115.47约6018.6二期25.929.3223.1110.11三期66.3317.3581.7543.29总计约13042超12072总体规划可概括为：“一景区二城三基地四园五中心六平台”■一景区：中亚电子博览中心旅游景区■二城：电子博览城、电子软件科技城■三基地：企业总部基地、电子物流服务基地、高科技孵化基地■四园：科技产业园、大学生创业园、中央生态文化创意公园、中亚购物公园■五中心：电子科技研发中心、ETC网络交易中心、中亚电子国际会展中心、全球营销推广中心、国际金融商贸采购中心。■六平台：电子元器件产品展示交易平台、多元数字电子...
