项目分析报告---张统琪VIP免费

第1页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共15页毕业设计福州金山桔园吉苑B12601设计方案项目分析报告设计构思说明院校：福州大学建筑学院08室内设计姓名：张统琪学号：910209319039指导老师：胡文贤第2页共15页第1页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共15页项目分析报告一项目介绍（一）项目名称：金山桔园吉苑复式楼装修设计（二）项目介绍：这是位于福州市滨州路北金桔满园B12#601的一座复式楼，根据业主的要求，将将其装修成具有现代简约风格。（三）业主基本情况：该业主是一位高级教师，他的妻子是一位证券公司的主任，还有一位上初中的宝贝儿子，是长期在福州工作生活的一个家庭，男主人是一名教数学的老师，对数字要求的比较精准，男业主是一个比较前卫的一为中年人，爱好比较广。两夫妻学历和收入相对都比较高。（四）项目所在位置及小区环境1小区环境：该小区配套设施比较完善，每套房子都配套一个独立地下停车库，小区大面积的绿化，在小区还有一个让人在清闲之余可以观赏的一个中央公园，是该小区的一处亮点，对于老年人的需要，配套有老年活动中心（供下棋、听戏等），第3页共15页第2页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共15页还有配套的户外健身器材，可供小区的男女老少一起使用。小区卫生服务比较到位，有专门的清洁人员及时清洁垃圾，小区的安全问题也很好，保安24小时站岗。2小区位置：上图为金山桔园吉苑项目位置图及周边环境（A点为本案位置）第4页共15页第3页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共15页二项目分析（一）位置分析1位置分析：本案具体地址为“金山桔园吉苑B12#601”。金山桔园吉苑小区位于福建省福州市仓山区金山街道滨州路15号。总建筑面积64816平方米，在金山福州展览城后，临近金山公园。周围有省实验幼儿园金山分园，福州四中桔园洲中学，教育学院附属第三小学等中小学校。周围有超市，银行，饭店若干。周围较近的公交车站有上雁路口，花溪路口，滨州北路，滨州路口等，至鼓台中心区车程大约25分钟。周围途径的公交车有42.91.26.301路等。本案由金山吉苑一期由福州市住宅发展有限公司开发，是福州市"东扩南移"的一个重要发展战略。金山桔园-期吉苑(金山生活四期经济适用房)规划结构由一个中心，两大地块，三个组团组成。周边有金山桔园二期，三期项目。及融信第一城等。本小区居民多为福州地区人士，早期小区内房产价格较低。故居住居民多以中等收入居。2坐向分析：这座楼房是坐北朝南，根据家居住宅风水一格局协调云：“宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍第5页共15页第4页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共15页屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把住宅人性化了，说明格局搭配得当，对住宅与人是非常重要的。座向朝南古文中“面南”指的是当王，后来就泛指上位。由此可见这座楼的朝向的比较好的。3采光分析：此座复式楼是坐北朝南的，日出于东落于西，而南面恰是阳光照射较多的方位，且此座楼层一，二两层有几个较大的落地窗户，虽三层现有的采光面积不是很大，但是经过后期的装修可以将其改观，所以该楼层的整体采光相对来说还是较好的。整体楼层相对比较明亮。4格局分析：本次设计的房源是校区内B12棟6搂的一个复式搂，由6.7楼及顶层小阁楼组成。室内面积约300平米左右.本屋朝向如下图，左侧大阳台面为东南方向，右侧小阳台面为西北方向。采光方面，建筑右侧采光有所不足。前后30米均有同小区楼房遮挡。建筑为05年前建造，房屋质量一般。第6页共15页第5页共15页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共15页↑本案6搂墙体结构图（二）客户分析：1主人的年龄职业性格，家庭成员分析家庭成员年龄职业兴趣爱好性格男主人45岁左右高级教师看书、打台球温和、稳重、直爽女主人45岁左右证券公司主任看书、旅游柔和，善良通情儿子14岁左右学...