当前文档修改密码：8362839项目营销策划与招商代理邀请招标第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共19页文件招标单位：遵义市天福茂商业管理有限公司2009年9月17日第2页共19页第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共19页一、项目概况：1、项目名称：项目营销策划和招商代理2、项目地点：遵义市火车站广场北侧原金苑商贸城3、项目概况：本项目位于遵义市火车站广场北侧，属红花岗区与汇川区交接处，项目前接火车站广场，后通大连路。已开发建成含多层住宅、高层住宅和商业用房为一体的商住综合体，其中商业用房面积3万余平方米。地块形状方正，东西长约300米，南北宽约100米（商业用房平面布置图详见附件1）。4、项目周期：约6-8个月5、招标内容：项目的营销策划以及项目的招商代理工作，具体工作内容见本招标文件附件2：《营销策划和招商代理工作内容》二、招标项目性质：本次招标项目属于服务类项目三、招标时间须知：1、发放招标文件时间：2008年9月18日至9月20日地点：遵义市火车站广场北侧（原金苑商贸城）销售中心会议室第3页共19页第2页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共19页联系人：李建成联系电话：155192212882、招标答疑会时间：2008年9月24日14：00-17：00时，地点：遵义市红花岗区火车站广场北侧，金苑商贸城销售中心会议室3、投标文件提交截止日期：2009年9月25日9时整，逾期递交的或不符合规定的投标文件恕不接受。提交地点：金苑商贸城销售中心会议室（投标文件需正本壹份、副本壹份；必须密封且外信封盖有骑缝章，并注明：“请勿在2009年9月25日14时整之前启封”的字样）4、开标时间：2008年9月25日14时整；5、开标地点：原金苑商贸城销售中心会议室四、投标文件应包含的内容：㈠、技术标：1、公司资质部分⑴公司综合情况简介；⑵企业营业执照、税务登记证、资质证书等相关证明材料复印件；⑶公司经营业绩情况及证明材料（合同复印件）；第4页共19页第3页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共19页⑷公司团队技术力量；2、方案部分⑴市场分析，包括：①宏观市场分析；②对遵义市及周边市场的调研和分析；③对目标客户的分析。⑵项目分析，包括：①项目概况；②项目SWOT分析；③对竞争对手的分析；⑶对项目招商过程的建议，包括：①对商场定位的建议；②对目标客户定位的建议；③对租金价格定位的建议；④对推广主题定位的建议；⑤对商场业态规划和招商周期的建议。4行销推广与招商策略，包括：①商场推广策略；②商场广告投放策略（含费用估算）；③商场招商与经营策略。3、服务部分第5页共19页第4页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共19页⑴项目组人员配备情况；⑵项目服务方案；⑶投标单位需书面承诺：如若中标，承诺未经招标方同意，不得将项目转包或变相转包给第三方。说明：无以上书面承诺的投标为无效投标。㈡、商务标商务报价为完成且不限于完成附件《营销策划和招商代理工作内容》所要求的全部工作的所有报酬。商务报价分营销策划费、招商基本代理费率和招商溢价奖励费率两部分。其中招商基本代理费率为完成招商任务后的基本提成；招商溢价奖励费率为当期实际租金均价高于当期租金定价时所奖励的溢价提成。但招商溢价奖励费率与招商基本代理费率之和不得高于首年租金总额的20%，否则本次投标为无效投标。㈢、装订要求1、公司资质部分、服务部分和商务标部分用A4纸打印单独装订；2、方案部分需按A3大小装订成彩色图册，并附电子版PPT演示文件。五、开标和评标：㈠、开标须知第6页共19页第5页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共19页1、本项目将在本文件“招标时间须知”中规定的时间和地点开标；2、本项目开标时投标单位必须由法定代表人或其委托代理人参加，并持本人身份证，若是授权委托人需持法定代表人签署的授权委托书；3、为保证开标活动的顺利进行，投标单位还应派本项目负责人进行现场演示...
