（BT-XM-JY-101）固定资产投资项目备案工作程序VIP免费

第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页固定资产投资项目备案工作程序受控状态：____受控_________发放编号：________________生效日期：___2007-04-02___版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页1目的为明确投资项目备案工作程序，指导公司各报建主管员办理项目备案工作。第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页2适用范围公司开发的所有项目。3定义4职责4.1造价控制中心负责办理土地挂牌手续，竞得土地。4.2各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施，报建主管员具体实施。5程序5.1需要具备的条件集团公司在取得土地后，土地预审意见已经完成，规划选址手续已经办理完毕，环境审批意见已经取得。5.2审批部门5.2.1土地预审意见由国土资源和房屋管理局审批。5.2.2规划选址意见书由规划局审批。5.2.3环境影响审批意见由环保局审批。5.2.4投资项目备案由市发展和改革委员会审批。5.3工作流程5.3.1造价控制中心竞得土地，确定运作的项目部后，将有关土地的资料转给项目部经营部，由经营部办理后续手续。5.3.2办理土地预审意见（拍卖土地不需要土地预审意见书）首先申请土地利用规划的符合性预审，该项手续在青岛市土地资源和房屋管理局办理，审批部门是计划信息处。需要提报的资料有:红头文申请书、2份现状地形图、土地成交确认书等。5.3.3办理规划选址意见书领取土地预审意见后，到规划部门申请办理规划选址手续。申领《选址意见书》需提交资料：红头申请书及规划报建申请表、土地成交确认书、土地预审意见等部门审查意见、青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地第4页共6页第3页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共6页形图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图）。5.3.4申报环境影响审批意见取得《选址意见书》、土地预审意见后，即可申报环境审批意见。该环节的申报流程如下：a)填写建设项目环境影响审批申请表，同时按申请表后要求备齐材料，填写委托书，报到环境局政务大厅（投资额一千万元以内在区环保局申报；投资额一千万元以上报市环保局）。b)环境管理处受理申报材料，进行现场勘察。c)经初步审查后，由环评管理处出具书面告知单，决定针对该项目做报告书或报告表（按建筑面积一般以建筑面积10万平方米、占地面积5万平方米为界）：d)建设单位委托有环境资质机构编制环境影响报告书或报告表：如做报告书→环境评估中心组织专家对该报告书进行专家评审→提出意见进行报告书修改→报评估中心进行复审→（合格后）报环保局政务大厅受理→环保局出具批复意见如做报告表→报环境局政务大厅受理→环保局出具批复意见5.3.5办理投资项目备案取得环境审批意见后，可申请办理项目投资备案。一般情况下，是在项目所在区的发展和改革局申请，由区局上报市发改委审批。按照以下几种情况提报材料。5.3.6商品房投资计划备案：持建设项目用地预审意见书、建设项目选址意见书、项目环境测评批复、营业执照等所需材料到区发改局投资科报件。5.3.7经济适用房、普通商品房投资计划核准：持项目用地预审意见、规划选址意见、项目环境测评批复、项目建议书（代可行性研究报告）、营业执照等所需材料到区发改局投资科报件。5.3.8各环节的申请均以红头文形式上报，申请应表明目的，介绍清楚项目基本情况。5.3.9跟进审批各环节的审批件报到审批部门后，报建主管员应时刻跟进审批情况，时常与经办人员联系，了解进展情况。如需看现场应及时联系看现场，以保证项目顺利审批，尽快取得审批意见，方便后续手续的办理。5.3.10领取批件审批通过后，报建员应及时领取批件。领件时应阅读审批意见，看意见是否与申请内容一致，如有问题，应迅速与经办人联系，及时更正。第5页共6页第4页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共6页6记录7支持文件建设项目前期报建...