海门市城市房屋拆迁补偿 安置实施细则补充规定VIP免费

海门市人民政府文件海政发〔2010〕39号市政府关于印发《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定》的通知各乡镇人民政府，开发区管委会，海门工业园区管委会，滨海新区管委会，临江新区管委会，市各委、办、局、行、社，市各直属单位：《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定》已经市十五届政府第28次常务会议讨论通过，现予印发，请遵照执行。二○一○年五月十一日海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定第一条为了加强城市房屋拆迁管理，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院、省、市有关规定，结合《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》（海政发〔2006〕65号文件）的实施情况，制订本补充规定。第二条被拆迁人要求分户的，原则上以户为单位，分户面积以当时建房时各自享受的建房面积比例为准。符合下列条件的，可按分户处理，但分户后一、二、三类区的被拆迁户补偿额不足5万元、四类区和其他地区不足4万元的不追加补足。（一）被拆迁人虽持有一本房产证，但与分户对象分别持有两本农村宅基地使用证或具有两份建房批复。（二）被拆迁人虽持有一本房产证，一本农村宅基地使用证，但在被拆迁房屋的建房批复中有分户对象的享受面积。本条款所称分户对象（双方），是指与被拆迁人有利害关系的已婚子女、父母等，符合所在集体经济组织内享有单独宅基地条件的集体经济组织成员。第三条被拆迁人选择高层安置，在规定期限内签约的，可享受下列优惠：（一）拆一还一部分价格下浮250元/平方米（框架800元-砖混550元）。（二）超拆一还一面积部分18平方米内享受优惠商品价，再超面积部分在商品价的基础上下浮200元/平方米。第四条夫妻离异后双方的房屋产权证、集体土地使用权证未分开单独登记的，均按一户（双方共有产权）进行房屋拆迁补偿安置。第五条对房屋产权人已故的被拆迁房屋，按一户进行房屋拆迁补偿安置。第六条符合下列条件的，可在房屋拆迁补偿安置协议上更改或增加被拆迁人姓名：（一）更名、增名限于配偶之间、父母与子女之间进行；（二）关系人之间办理公证或见证手续。第七条拆除工业厂房符合我市供地条件的，可申请异地迁建，由规划及国土部门根据选址及供地指标等情况进行审批。第八条城市规划区控制范围内，所在村民小组仍有较多承包地的，由拆迁人一次性补贴每户3000元的远耕费，原海政发〔2006〕65号文件中的临时生产用房不再建造。第九条被拆迁人或者房屋承租人安装使用的管道煤气（含液化气）、宽带网、有线广播等设施及对房屋的装修、装璜项目、电话移机、有线电视安装费等按附表一；被砍伐或者移栽的树木按附表二，由拆迁人给予一次性补偿。对拆迁管理部门拆迁公告发出后进行突击装修的，对突击装修部分不予补偿。第十条《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》（海政发〔2006〕65号文件）同本补充规定不一致的，以本补充规定为准。第十一条本补充规定自印发之日起实施。在印发之日前已领取房屋拆迁许可证并实施的拆迁项目,按原规定执行。附表一:海门市房屋装饰装修项目、设备及附属物拆迁补偿指导价类别序号项目规格单位单价（元）备注（一）地面1.1预制水泥方块m220用于室外，迁建5元1.2水磨石地面镶玻璃条m240地面装饰画补每幅50-200元镶铜条、彩色m250-551.3塑料印花地面m25包括塑料地毯，地板革1.4地缸砖玻化800×800m280玻化600×600m260镜面抛光m250500×500；600×600同质防滑、釉面楼梯缸砖m240次质，不规则杂料10-20元1.5普通花岗岩、大理石地面600×600m280废料m2201.6油漆地面普通m26107m210格线花纹1.7马赛克地面普通m2351.8普通实木地板m2120含龙骨、油漆等1.9小拼木地板m280包括油漆1.10复合地板m220-40不规则20元1.11橡胶地板m2701.12砖地（室外）标准砖m210迁建2元1.13石条板m2201.14水泥地面（室外）简易m210有垫层，砼厚度3cm以上普通m220砼厚度5cm-12cm普通中厚m230砼厚度12cm以上加厚m250砼厚度18cm以上加钢丝网m260砼厚度18cm以上1.15楼板架空场心（室外）加钢丝网找平m260包括地垄墙，迁建15元找平m250包括地垄墙，迁建15元未找平m240包括地垄墙，迁建10元未找平，旧楼板m220包括地垄墙，迁建...