目录一、编制依据二、工程概况三、“质量通病预防措施”工作组织机构1．“质量通病预防措施”领导小组2．“质量通病预防措施”工作小组四、“质量通病预防措施”工作管理办法五、“质量通病预防措施”主要技术措施1.混凝土工程质量2、变形缝3.门窗工程4.屋面工程5.外墙面工程6.楼地面工程7、楼层标高、房间几何尺寸控制8.安装工程一、编制依据1．宁波展达置业有限公司提供的施工图及有关文件。2．无渗漏住宅工程要求。3．国家及浙江省现行的施工规范、验收标准。二、工程概况工程名称：石浦港城佳园项目，位于浙江省象山县石浦镇风栖路南侧、西霞路东侧。规模：1#、5#楼为7+1层、8#楼为7层，均地下一层；2#、6#、10#楼地上12+1层商住楼、3#、7#楼地上12+1层商住楼、9#楼地上10+1层商住楼，均地下二层；人防地下室一层，建筑面积：60226.96m2，质量要求:合格，工期：600天。建设单位：宁波展达房地产开发有限公司监理单位：宁波广天建通工程管理有限公司设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司施工单位：宁波华一建筑工程有限公司建筑概况本工程为宁波展达房地产开发有限公司开发的石浦港城佳园项目，建筑等级为二级建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑抗震烈度为6度抗震设防，主要结构类型为现浇框剪结构，建筑面耐久年限为50年。1#~10#楼建筑室内±0.000相当于黄海高程3.900米，室外高差为0.3米。本工程共9栋建筑，具体分布见下图：各幢号建筑施工做法：1.楼面做法：楼面01：细石混凝土楼面（1）30厚C20细石混凝土，撒干拌1：2水泥砂找平抹光。（2）素水泥浆一道（内掺建筑胶）（3）现浇混凝土楼面板楼面０２：高级地坪漆（楼梯间）（1）面刷灰色防尘耐磨高级地坪漆（2）30厚C20细石混凝土，撒干拌1：2水泥砂找平抹光。（3）素水泥浆一道（内掺建筑胶）（４）现浇混凝土楼面板楼面０３：高级防滑地砖（候梯厅）（1）高级防滑地砖６００*６００*１０高级地砖（2）２0厚1：2水泥砂浆结合层（3）素水泥浆一道（内掺建筑胶）（４）现浇混凝土楼面板楼面０４：防水细石混凝土楼面（卫生间、厨房间）（1）30厚C20防水细石混凝土，撒干拌1：2水泥砂找平抹光（2）１.５厚SPU防水涂料遇墙上翻２００mm。（3）1：3水泥砂浆找平兼向地漏找坡0.5%（最薄处10厚）（4）素水泥浆一道（内掺建筑胶）（5）现浇混凝土楼面板3．屋面做法：屋面01：上人外保温屋面－40厚有筋细石砼C20，内配Ø6＠150双向钢筋，分仓6000*6000仓缝油膏嵌缝，缝宽10－干铺无纺聚脂纤维布一层－40厚挤塑聚苯保温层－1.5厚BS-P单面自粘防水卷材（湿铺法）－3厚BAC双面自粘防水卷材－素水泥浆粘结层－轻骨料混凝土找坡—现浇混凝土板屋面02（由上至下）：－20厚1：2水泥砂浆保护层（内嵌热镀锌钢丝网）－干铺无纺聚脂纤维布一层－40厚挤塑聚苯保温层－1.5厚BS-P单面自粘防水卷材（湿铺法）－3厚BAC双面自粘防水卷材－素水泥浆粘结层－轻骨料混凝土找坡—现浇混凝土板4．吊顶做法：白色乳胶漆刷白。5．内墙面做法：（1）内墙面01：基层墙体喷界面剂一道，15厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，5厚1：1：6水泥石灰膏砂浆罩面。用于除卫生间、厨房间的内墙）；（2）内墙面02：基层墙体喷界面剂一道，15厚1：3水泥砂浆打底拉毛，1.5厚SPU防水涂料上翻2米，5厚抗裂砂浆（压入耐碱破纤网格布）用于厨房、卫生间；6．外墙面做法：（1）外墙01：面砖墙面一（保温砌块基层）5厚抗裂砂浆（压入耐碱破纤网格布），20厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，砂加气块，15厚1：3水泥砂浆找平，5厚抗裂砂浆（内嵌热镀锌钢丝网，锚固件固定）面砖专用粘结砂浆，外墙面砖。（2）外墙02：面砖墙面二（混凝土基层）5厚抗裂砂浆（压入耐碱破纤网格布），20厚聚合物保温浆料I型，混凝土梁柱，15厚1：3水泥砂浆找平，5厚抗裂砂浆（内嵌热镀锌钢丝网，锚固件固定）面砖专用粘结砂浆，外墙面砖。（3）外墙03：涂料墙面（保温砌块基层）5厚抗裂砂浆（压入耐碱破纤网格布），20厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，砂加气块，15厚1：3水泥砂浆找平，5厚抗裂砂浆（内嵌热镀锌钢丝网，锚固件固定），弹性底涂，柔性腻子，外墙涂料。（4）外墙04...
