房地产销售服务人员培训考试一、单选题1、房地产市场是一个（）A、全国性市场B、地区性市场C、全球性市场D、区域性市场2、国家规定土地使用权出让的最高年限，工业用地为（）年A、40B、50C、60D、703、建筑业是物业生产部门，属于（）产业A、第一B、第二C、第三D、附加4、当其他因素不变时，较高的商品价格会使可供销售的商品（）A、数量减少B、数量不变C、数量增加D无影响5、房地产由于价值高，加上（）和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不频繁。A、可移动性B、不可移动性C、复杂性D、单纯性6、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）通知实行更为严格的差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），信贷首付比例不得低于（）。A、20%B、30%C、40%D、50%7、狭义的建筑物主要指房屋，不包括（）A、建筑单体B、构筑物C、建筑规划D、城市规划8、公摊面积计算中，套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积（）A、计算全面积B、计算一半C、不计算D、可算可不算9、（）是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。A、建筑面积B、公摊C、绿地率D、容积率10、（）是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。A、建筑面积B、公摊C、绿地率D、容积率11、（）是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比率。A、公摊B、容积率C、绿地率D、建筑密度12、（）是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。A、道路红线B、建筑线C、建筑红线后退距离D、城市绿线13、（）是新建房屋在基地范围内的总体布置图，可以反映某区域的建筑位置、层数、朝向、道路规划、绿化、地势等。A、建筑平面图B、建筑立面图C、建筑剖面图D、建筑总平面图14、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备顶盖，结构牢固，层高（）或以上的永久性建筑。A、2.20mB、2.00mC、2.50mD、2.10m15、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积（）。A、计算全面积B、计算一半C、不计算D、可算可不算16、城市总体规划的期限一般为（）年。A、5年B、10年C、20年D、30年17、城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（）。A、上风向B、下风向C、左风向D、右风向18、代理是代理人在代理权限内，以（）的名义独立地行使民事行为，所产生的法律后果直接归属于（）A、代理人B、被代理人C、代理行为的相对人D、委托人19、商品房预售的条件按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A、15%B、45%C、35%D、25%20、根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括（）A、10周岁以下的未成年人B、10周岁以上的未成年人C、16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D、18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人21、据元《通制条格》卷十八《关市》记载的内容，我国早在元代就大量存在从事房地产经纪活动的人，当时从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为（）。A、房牙B、房媒C、西席D、笔帖士22、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年，有效期满前3个月，持证者应道原注册管理机构办理再次注册手续。A、1年B、3年C、2年D、4年23、房地产经纪费由（）向委托人收取。A、负责人B、经理C、经纪人D、房地产经纪机构24、我国法律效力按高到低分别是（）A、宪法、行政法规、法律、地方性法规、行政规章B、宪法、法律、行政规章、行政法规、地方性法规C、宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章D、法律、宪法、行政法规、地方性法规、行政规章25、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起（）日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A、60日B、180日C、90日D、30日26、住房公积金的提取和使用原则，描述错误的是（）。A、定向使用原则B、安全运作的原则C、严格时限的效率原则D、平均使用的原则27、定金合同从（）起生效。A、签订之日B、合同中约...
