房地产市场调研1014888283VIP免费

班级：土木0901成员：（学号）周娜娜：（2009011055）陈强：（2009010574）江帆：（2009013223）贺新乐：（2009010476）详情：我们小组四人于2011年12月10日和11日，亲自前往调察，回来通过共同探讨分析，根据工作难度和分量。最终：周娜娜主要负责总结主题定位；陈强主要负责总结价格．客户定位和营销模式；江帆主要负责位置．规划简图和产品法案；贺新乐主要负责总结其余信息和最后的排版总结。目录1．六安和顺名都城简介2．开发商3．设计单位4．施工单位5．物业公司6．其他基本信息7．位置图8．规划简图9．产品方案10．主题定位11．价格12．客户定位13．营销模式六安和顺名都城简介和顺名都城总建筑面积约30万平米，是国有控股上市公司安徽水利开发股份有限公司投资打造的尊贵、品质楼盘，项目整体呈扇形沿淠河风情布局，外立面简约雅致，体现中国传统的和谐之美。安徽水利在六安除和顺名都城外还投资建造了白莲崖水库、金寨流波水电站、淠望路、长安南路、佛子岭西路、沃尔特大酒店以及即将面市的和顺沁园春房地产项目，公司实力十分雄厚。目前和顺名都城已形成成熟的社区配套：学校、银行、超市、医院、菜市场、五星级酒店、公交等配套一应俱全，是六安市城南板块社区成熟、配套完善、交通便利等方面首屈一指的实力大盘。和顺名都城是由国有控股上市公司安徽水利开发股份有限公司投资打造的尊贵、品质楼盘，是六安市首屈一指的实力大盘，同时政务区新项目“市府生活领秀”——和顺沁园春即将面市。开发商：六安和顺实业有限公司资质：二级资质六安和顺实业发展有限公司成立于2003年11月27日，公司注册资金3000万元，是一家以工程施工总承包、房地产、新型建材、酒店、水资源综合开发、高新技术等实业投资开发为主的综合性公司，公司本着“以人为本、奉献社会”的宗旨，实施“绿色皖西”战略。公司组织机构精炼，具有经验丰富的经营决策领导层和高素质的技术开发队伍，其中工程、经济、财务、营销、策划等专业技术人员60余人，全部具有大专以上学历，高级职称6人，中级职称15人。公司目前在六安投资的项目有：高尚景观住宅和顺•名都城房地产开发项目；五星级六安沃尔特大酒店项目；六安市新河东路BT市政道路项目。设计单位：卓越置业集团有限公司资质：甲级卓越置业集团有限公司是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正式成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。集团总部位于深圳市福田中心区卓越大厦，2007年，深圳市国土局房地产开发企业年度评审，卓越集团列居深圳行业前四名。目前，卓越集团成立了深圳、武汉、长沙、重庆、青岛、广州、东莞、杭州等子公司，土地储备超过1200万㎡，已经当之无愧地成为中国领先的综合地产运营商。施工单位：安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司资质：二级资质安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司是建设部核准的房屋建筑施工总承包壹级企业。公司拥有土建、装潢、防水、地基与基础、市政道路、水电安装、房地产开发、机械施工等分公司及7个直属项目部，具有年竣工100万平方米的建设施工能力。物业公司：蚌埠锦江物业公司项目位置：六安市解放南路房屋属性：现房总建筑面积：约30万平米M2结构：框架外墙：面砖绿化率：42％位置图：见下图规划简图：产品方案：第一户型：建筑面积：约128.6M2户型类别：三室两厅一厨一卫一花园全明通透四室，开阔大气，方正格局，三房向阳，彰显生活品质，豪华客厅，处处体现尊贵。第二户型：建筑面积：约97.83M2户型类别：三室两厅一厨一卫两阳台户型高雅华贵，布局合理，尽显无比尊贵的起居风尚。主生活区干湿分离，功能划分明显，尽显豪宅尊荣。书房幽静，学习，办公，会客皆宜，透过窗户与阳台可观赏沿河美景，园林景观，让风景登堂入室。第三户型：建筑面积：约109M2户型类别：三世两厅一厨两卫两阳台实用主义空间布局，厨卫干湿污洁分区，人性化设计，三房集中布置，动静分区。第四户型：建筑面积：约92.43M2户型类别：两室两厅一厨一卫两阳台一书房方正雅室，南北通透，功能分区明确,，科学构筑生活，超大面积客厅与餐厅畅达相连，独立书房，书香弥漫，蓄养...