某旅游城市市场项目可行性分析VIP免费

南京市柳林吧市项目可行性分析序言拟开发的“柳林吧市”，位于江苏省南京市栖霞区八卦洲镇八卦洲岛上，规划地块位于八卦洲集镇以南、二桥以西的原镇政府直管的养殖场。在长江大井下与七里村公踟（原堤埂）之间的整块地，其土地面积85亩，湿地面积60亩，水面面积355亩；江堤以南的柳林约600亩。拟规划为商业旅游类项目，集度假休闲、康体娱乐、益智创新于一体的综合型旅游项目，项目主要由天然的柳林景观、传统的民风习俗、野菜佳肴、形态各异的吧市群体所组成。为确保项目实施的可行性，本文主要从国际国内旅游市场的发展形势、八卦洲的旅游资源等情况，对八卦洲是否具备开发条件进行了初步的论证。并在此基础上进行了提出了项目开发的设计理念以及旅游项目的展现形式等。另外，本文提供了一般旅游项目的开发步骤，以供投资开发参考。关于项目的营销推广等方面的内容，需项目包含的具体内容确定之后才能制定详细的推广方案，本次不涉及营销推广方面的内容。目录一、国际、国内旅游市场的发展情况………………………………………………………4二、国内旅游形势分析………………………………………………………………………7(一)旅游发展阶段简析…………………………………………………………………7(二)旅游消费者市场的十大趋势………………………………………………………10三、八卦洲实施旅游战略的可行性………………………………………………………20(一)南京旅游城市及旅游景点的规模效应……………………………………………20(二)八卦洲具备旅游开发的基本条件…………………………………………………27四、本项目初步策划……………………………………………………………………31(一)支撑本项目实施的思想理念………………………………………………………31(二)游憩方式设计的内容………………………………………………………………42(三)按资源分类的游憩方式一览表……………………………………………………51（四）本项目初步规划…………………………………………………………………53五、项目实施计划…………………………………………………………………………55六、项目推广及计划………………………………………………………………………64一、国际、国内旅游市场的发展形势(一)世界整体旅游情况1、国际旅游形势根据世界旅游组织的统计，2004年国际入境旅游人数创历史最高纪录，达7.6亿人次，比2003年增长10%。2003年世界入境旅游人数增长幅度之大是近20年来从未有过的，其主要原因是世界经济形势较好，国际贸易发展较快也是原因之一。2004年亚太地区旅游业发展迅速，入境游客人数比2003年猛增30%。美国等北美国家旅游业在受“9.11”恐怖袭击事件影响连续三年下滑后，2004年开始恢复，并获得积极成果。墨西哥、加勒比地区、中美洲地区以及南美洲国家入境游客大增，增长幅度估计超过了10%。与此同时，欧洲入境游客增幅较小，非洲入境游客人数增幅在10%以下。2004年12月26日发生的印度洋地震和海啸灾难对迅速发展的亚洲旅游业和世界旅游业并没有太大影响，受灾地区的旅游业只占世界旅游业的3%。2005年世界经济和贸易形势仍然呈良好态势，旅游业发展前景也比较乐观。2、国内旅游形势根据国家统计局和国家旅游局公布的统计结果，2004年中国旅游业全面恢复振兴并有突破性发展。入境旅游人数达到10904万人次，首次突破1亿人次大关，旅游外汇收入达257。39亿美元。国内旅游出游人数达到11.02亿人次，首次突破10亿人次大关，国内旅游收入达到4711亿元，国际国内旅游业总收入为6840亿元。中国公民出境人数达到2885。29万人次。日本、韩国、俄罗斯、美国、新加坡、英国、法国等16个主要客源国来华人数与上年相比有显著增长。3、江苏省旅游发展形势3.1经济发展情况全省经济快速稳定增长，宏观调控取得积极成效。2004年实现生产总值15512.4亿元，比上年增长14.9%。其中，第一产业增加值1315.4亿元，增长6.0%；第二产业增加值8770.3亿元，增长17.1%；第三产业增加值5426.7亿元，增长13.7%。人均生产总值突破2万元，按现行汇率折算达2500美元。结构调整取得新进展，经济运行质量...