房地产市场调研报告VIP免费

市场调研报告（模板示例）目录第一章房地产宏观市场分析..................................................3第一节宏观经济环境对房地产市场的影响....................................3第二节房地产政策对住宅产业的影响........................................3全市房地产市场分析........................................................3四.版块分析。............................................................3第二章区域市场分析..........................................................4区域环境概述..............................................................4第二节区域市场竞争分析...................................................4第三节本项目SWOT分析....................................................7第三章、客户群体需求分析......................................................8第一节主导客户群的定位分析...............................................8第二节主导客户群购房动机分析............................................9一、购房动机及关注因素........................................................9二、主导客户群购房偏好.......................................................10第三节主导客户群对价格的承受力分析.....................................11一、单位价格需求.............................................................11第一章房地产宏观市场分析第一节宏观经济环境对房地产市场的影响一、近期宏观经济运行态势二、当前宏观经济运行对房地产投资的影响第二节房地产政策对住宅产业的影响为了提高百姓的住房质量和水平，拉动国民经济增长，建设部几年前就提出了要让百姓“愿意买房、买得起房、买放心房”的发展住宅产业的三个步骤。以这“三个步骤”为基础，国家相继出台了一系列有利于住宅产业发展的政策，全国各地根据各自实际，也相应颁布实施了有关政策，使住宅产业在近年的国民经济中发挥了积极作用。作为发展住宅产业的龙头——房地产业，只有及时、准确地把握每项政策的精神实质，才能为国家发展住宅产业做出贡献，为企业求得可观效益。全市房地产市场分析一.全市供需分析；二.全市价格走趋；三.住宅、写字楼、商业分析；四.版块分析；五．热销楼盘的分析（前十名项目）。第二章区域市场分析区域环境概述一、地理位置及道路交通状况二、周边配套状况购物、学校、娱乐、银行、邮政、宾馆、医院等三、人文环境第二节区域市场竞争分析一、周边项目概述（根据不同的物业形态分类）项目名称物业类型销售均价去化速度装修标准第一次开盘时间展示标准项目特色及创新户型配比主力客群二、产品供应特点分析通过对该区域楼盘的调查发现，在产品的供应上存在以下几个方面的特点：1、项目定位2、户型产品定位3、户型设计三、区域内竞争对手分析主要内容包括：项目名称、发展商、位置、规模、宣传主题、户型、板楼复式、起价、均价、销售情况、容积率、项目占地、产品配比，物业形式、去化率、户型图等。华腾园等项目名称物业类型位置均价总建面积楼型（塔or板楼）装修（毛坯or精装）发展商：北京北化房地产开发有限公司位置：东三环劲松桥东北侧规模：占地面积12.82公顷，总建筑面积约40万平方米，由12栋25-28层风格现代的塔式住宅组成。起价：4580元/平方米均价：5380元/平方米装修标准：毛坯房销售情况：一期全部售出二期剩少量大户型社区配套：室内游泳馆、健身中心、棋牌室、阅览室、儿童活动室、阳光餐厅等。中心花园里的网球场、门球场、运动器械，社区老年活动中心、医疗中心、托幼、学校…综合分析：小区配套完善，入市价格合理，升值空间较大。户型设计基本满足购房者的需求。但物业管理存在较大问题，使业主入住后，怨声载道。龙辉大厦开发商：北京恒昌房地产开发有限公司位置：东三环劲松桥东南侧规模：总建筑面积30000平方米，地下2层；地上17层；4—17层为写字楼；地下2—地上4设购物中心、酒店、银行、证券、娱乐场所。户型：采用大开设计，以8.15米为开间，自由组合...