昆明帝庭园市场行销案广告策划模式一、消费者的购买诱因消费者轮廓利益点二、实质与认知昆明帝庭园的实质消费者对昆明帝庭园的认知三、竞争状况四、竞争性的消费者利益了解竞争对象竞争性利益点五、足以令人信服的理由六、品牌的调性与个性七、传播/执行目标八、认知的改变九、消费者的接触点十、评估一、消费者的购买诱因（一）消费者轮廓1、年龄30—40岁2、私营企业主、大型企业股份占有人、高层经理3、职业、贸易、电子（二）利益点中心区独具特色的大型屋苑位置质素价格中心区别规划设计配套规模中心区平均价格二、实质与认知（一）帝庭园（二）发展商的实力物业质素与价格中心区概念三、竞争状况（一）昆明房地产供应情况（二）昆明房地产销售情况中心区物业周边物业一览表新洲片区物业情况四、竞争性的消费者利益（一）比照中心区物业规模规划设计配套（二）比照周边中心区概念规划设计价格（一）中心区的位置（二）成熟的发展商（三）独具特色的规划设计风格（四）价格六、品牌的调性与个性活泼、精力充沛、智慧型、阳光气息
七、传播/执行目标（一）知名度90%（二）认知率75%（三）个人化信息交流八、认知的改变（一）寻求统一中的可变性（二）灵活处理各类信息及反馈九、消费者的接触点（一）媒体选择的标准（二）媒体选择（三）灵活运用媒体组合十、评估目录前言第一部分市场分析需求与机会一、营销环境分析深圳房地产市场供给情况深圳房地产需求潜量消费者轮廓昆明帝庭园S
T二、营销策略建议目标市场市场定位建议第二部分广告策略一、广告目标短期目标长期目标二、目标消费者分析目标对象职业特点目标对象行为习惯目标对象价格承受能力三、广告定位物业定位形象定位建立品牌识别系统（VIS）四、广告主题主题一：生命时代系列主题二：阳光与音乐主题三：新生代、新世界五、广告创意构想理由六、广告表现设计概念设计风格七、广告媒体媒体选择标准区域媒体状况媒体选择及理由第三
