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第1页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共20页广宣策略及阶段性推广执行计划纲要目录前言第一部分．广宣策略的整体思路第二部分．广宣推广整体计划一．广告媒介策略二．广告周期安排三．费用预算第三部分．市场导入期广宣计划执行计划纲要一、产品推介会工作计划二、市场导入期广宣推广计划第2页共20页第1页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共20页前言本案作为国窖集团进入重庆的首个房地产项目，从目前的发展态势看，项目周边存在较多的竞争对手，同时，目前项目区域价值感上的认同直接制约了项目价值和价格的提升，项目存在着较大的运作难度，尤其是商业部分的运作。因此，只有具备创新性、针对性的广宣策略，才能为项目的顺利运作作好强力铺垫，所以，在项目的市场导入阶段，我们提出了“国窖名酒·明城推介会”和“石桥铺循环大社区”新闻炒作为主线的广宣策略。虽然，推介会和社区新闻炒作在操作上存在着较大的难度，但其所带来的竞争优势是其他方式所不能比拟的，因此，我们非常希望能在本案入市阶段，倾各方之力促使推介活动和新闻炒作的顺利进行。本报告中因某些客观因素尚未确定，其所涉及的相关部分仅为设想和建议，具体内容待有关要素确定后再行落实。第3页共20页第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共20页第一部分．广宣策略的整体思路虽然本案拥有国窖酒类企业品牌和实力的强大支撑，单目前市场知名度仍较低，基本无任何地产品牌而言。从实现国窖酒类品牌向地产品牌延伸的途径看，本案广宣推广围绕国窖深厚的企业品牌资源进行仍是最佳的选择。我们认为，广宣的执行模式和具有新闻价值的公关活动之间存在着乘法关系。通常在大多数的情况下，广宣的执行模式会受到广宣经费、执行力、媒体因素等诸多局限，但具备新闻价值的公关活动则存在更广阔发挥空间。因此，我们认为，本项目在不同阶段的广宣推广，应根据各阶段不同的策略思路，充分利用各种高新闻价值的公关活动，发挥广宣之最大效应。本案在市场导入阶段，以具有较高新闻价值的公关活动为切入点，以国窖集团入驻重庆房地产为主线，吸引市场关注，充分展现国窖集团全力打造本项目的信心与实力。同时利用“石桥铺循环大社区”概念提升项目的区域价值感，结合房交会的媒体聚焦效应，展开第一轮的媒体攻势。第4页共20页第3页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共20页第二部分．广宣推广整体计划一．广告媒介策略1、几种主要媒介特性媒介媒介优势媒介的局限性报纸富于灵活性，时效性强，当地市场覆盖面广；成本高、保存时间短、复制质量差、读者传阅率低；电视综合视觉和听觉符号，感官吸引力强、受众注意力高度集中、传播面广、受众人数多；绝对成本高、广告拥挤展露时间短、受众选择余地小；广播成本低、受众总量大；只有声音效果，比电视注意程度低、展露时间短、受众选择余地小；杂志地理和人口选择性强、可靠、声誉好、保存时间长、复制质量高、读者传阅率高；广告版面购买前置时间长、时效性差、刊登位置不保证第5页共20页第4页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共20页印刷媒体针对性和灵活性较强，是现场有力的销售道具，可根据各阶段的需要进行针对性的设计制作。传播面小、传播渠道不广泛户外广告展露时间长、成本低、竞争强度低；受众可选择性差、广告创意受到限制；2、几种可利用之新兴广告媒介制作“光碟”邮寄优势：传播内容详尽、能吸引特定的受众群、具有品质感、成本相对较低；网络广告优势：成本相对较低，展现内容全面详尽，持续时间长，目前阶段适用于客户群体针对中青年人群的项目。劣势：对目标受众的选择性大。直接邮寄第6页共20页第5页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共20页优势：受众有高度可选择性、灵活性强、信息传播高度个人化、同一媒体内无广告竞争；劣势：成本较高、邮寄广告过多会引起受众反感、邮寄名单获得比较困难、准...