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XX县区建设规划局文件XX县区监察局临建规〔2009〕181号关于印发《XX县区开展房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题专项治理行动实施方案》的通知各有关单位：现将《XX县区开展房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题专项治理行动实施方案》印发给你们，请认真组织，抓好落实，确保取得实效。XX县区建设规划局XX县区监察局二〇〇九年六月二十五日主题词：城乡建设规划整治通知抄送。省住房和城乡建设厅，省监察厅，XX市建设规划局，XX市监察局，XX县区政府办公室。XX县区建设规划局办公室2009年6月25日印发-1并设立专项治理举报电话，市建设规划局举报电话为85382031，市监察局举报电话为85111471。三、清理完善相关政策、制度认真清理市人民政府及各相关部门制定的涉及容积率管理的地方制度、规范性文件等，凡发现与国家及省相关法律法规不符的，及时向XX市专项治理行动领导小组报告，并提请或督促原发布机构予以纠正。同时，要进一步完善违规变更规划、调整容积率等违法违纪行为的责任追究办法。四、健全城乡规划编制体系，规范控制性详细规划修改程序加强城乡规划管理，严禁擅自变更规划，有利于维护城乡规划的权威，提高城乡规划主管部门依法行政的水平，对于切实维护人民群众的合法权益，加强党风廉政建设具有重要意义。城乡规划主管部门各相关科室、分局要充分认识这项工作的重要性和必要性，切实加强监督管理。一是要做好各层次城乡规划之间的衔接。要完善城乡规划第1页共27页管理体系，各层次城乡规划必须上下对接、时空对接，下一层次规划必须服从上一层次规划。特别是要进一步加强控制性详细规划与城市总体规划、市域总体规划的衔接，凡不符合总体规划的，立即予以纠正。二是要按照控制性详细规划确定建设用地规划条件。《城乡规划法》赋予了控制性详细规划法定地位，建设项目规划许可-3关系人的，在公告时应当告知其听证权利；利害关系人提出听证要求的，组织编制机关应当组织听证。（四）规范成果要求。控制性详细规划修改成果一般包括修改方案、修改规划图纸（制图范围应是包括修改项目在内的图则单元）、各地块控制指标修改前后一览表、规划修改的公告意见或听证情况等。修改内容较多的，应当将修改后的完整规划文本作为附件一并上报。规划修改成果须符合《XX市控制性详细规划编制技术规定（试行）》和《XX市控制性详细规划成果电子报件技术规定（试行）》的要求。（五）及时备案和归档。规划修改成果经批准后应当公布，并报市人大常委会和XX市城乡规划主管部门备案。组织编制机关要在规划修改批准后15日内、最长不得超过25日将规划修改成果归档。五、严格容积率指标规划管理和调整程序容积率作为规划条件中重要的开发强度指标，必须经法定程序在控制性详细规划中确定，并在规划实施管理中严格遵守。城乡规划主管部门在对建设项目实施规划管理中，应当将容积率管理贯穿规划管理全过程。对同一建设项目，在确定规划条件、建设用地规划许可、规划建筑方案审查、建设工程规划许可、建设项目竣工规划核实过程中，城乡规划主管部门给定的容积率指标均应当符合法定规划确定的容积率指标，并将各环节的审批结果公布，直至该项目竣工验收完成。对于分期-55、经市人民政府批准后，城乡规划主管部门方可办理后续的规划审批，并及时将依法变更后的规划条件抄告土地主管部第2页共27页门备案；6、变更后的规划条件应当及时公布；7、建设单位或个人应当根据变更后的容积率向土地主管部门办理相关土地出让收入补交等手续。（三）涉及容积率调整的相关批准文件、调整理由、调整依据、规划方案以及论证意见、公告（听证）材料等均应当按照国家城建档案管理的有关规定，及时向城建档案管理机构移交备查。六、继续推行“阳光规划”所有涉及规划变更、建设用地容积率调整的建设项目，其规划管理的有关内容必须依法公开。建设项目确定规划条件、规划建筑方案审查、建设工程规划许可、建设项目竣工验收规划分期认可过程中，要做到批前公告和批后公布。公示期间要充分听取利害关系人意见，自觉接受社会监督。七、认真开展专项治理行动（一）工作内容按照省、XX市专项治理行动计划，结...