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信谊置地广场项目营销推广提案广州三景划置业（合肥）公司２００9年2月目录第一部分制胜的关键因素分析…………………………………………………………………………………………………1、淮南经济环境分析…………………………………………………………………………………………………2、淮南消费市场分析………………………………………………………………………………………………………3、淮南房地产市场环境分析………………………………………………………………………………………………3.1、淮南房地产市场总体分析………………………………………………………………………………………………3.2、淮南住宅市场特点……………………………………………………………………………………………………………3.3、淮南写字楼市场特点…………………………………………………………………………………………………………3.4、淮南商业发展状况分析…………………………………………………………………………………………………第二部分项目定位…………………………………………………………………………………………………1、项目住宅部分定位…………………………………………………………………………………………………2、项目办公部分定位…………………………………………………………………………………………………3、项目商业部分定位…………………………………………………………………………………………………3.1商业定位原则………………………………………………………………………………………………3.2商业定位……………………………………………………………………………………………………………3.3定位总结…………………………………………………………………………………………………………3.4商场成功的必备条件……………………………………………………………………………………………3.5商业招商业态建议………………………………………………………………………………………………3.6商业销售模式建议……………………………………………………………………………………………4、项目目标客户定位……………………………………………………………………………………………4.1住宅目标客户定位………………………………………………………………………………………………4.2办公目标客户定位…………………………………………………………………………………………4.3商业目标客户定位………………………………………………………………………………………………第三部分价格策略………………………………………………………………………………………………1、项目销售价格目标……………………………………………………………………………………………2、项目价格体系………………………………………………………………………………………………………第四部分营销推广战略…………………………………………………………………………………1、营销推广目标………………………………………………………………………………………2、营销推广思路………………………………………………………………………………………………2.1、项目整体营销推广思路……………………………………………………………………………………2.2、办公商业部分营销推广思路……………………………………………………………………………3、营销推广手段……………………………………………………………………………………………………3.1、推广手段组合…………………………………………………………………………………………………3.2、广告创意表现策略……………………………………………………………………………………3.3、广告总精神………………………………………………………………………………………………3.4、推广总体原则……………………………………………………………………………………………3.5、推进策略…………………………………………………………………...