缤纷商业中心商铺租赁合同（内）NO：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：法人代表：法人代表：地址：乙方有效通讯地址：邮编：邮编：联系电话：联系电话：传真：传真：甲乙双方经过实地查勘租赁物业和友好协商，双方达成如下租赁协议，以资共同信守。第一章租赁范围1、乙方租赁甲方拥有经营权的位于层（推广名为）号铺位，铺位建筑面积为平方米、套内建筑面积为平方米(以测绘大队测量的为准)，该铺位的位置示意图见附件。2、该铺位的用途仅限商业，经营范围：。经营范围以租赁合同签订时工商登记部门规定为基础，乙方必须在甲方核准的范围内经营，不得随意更改；如需变更，需向甲方书面申请，并经甲方同意后方可变更，并以补充协议形式重新约定。第二章租赁期3、租期共年，租赁期限自2007年月日起至年月日止。4、乙方享有免租期（含装修期）共计个月（或日），免租期从年月日至年月日；从年月日至年月日；从年月日至年月日。免租期乙方无须支付租金，但需支付管理费及空调费、水、电、煤气等费用。若因乙方违约导致合同被终止，则乙方不享有免租期（含装修期）的优惠，乙方需按合同规定的首月租金标准向甲方补缴免租期的租金。5、计租日：免租期结束的次日为计租日，即计租日为年月日。从计租日开始，该铺位即开始计收租金。6、乙方应在年月日前开始营业，若因乙方原因未如期开业，则每延迟一日应按月租金的10%向甲方支付违约金。如遇特殊情况，确需延迟开业则需向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，方可延期。第三章租金及其他费用7、租金按该铺位建筑面积计算，每月每平方米的租金为元，每月合计￥：元，人民币大写金额：。从年月日起，以上月租金为基数，每平方米租金每年递增。租金的详细列表如下：计租期每月租金8、水费（1）该铺位内用水按分表计量；（2）公共用水按建筑面积分摊；（3）每吨水费按自来水公司标准与每吨抽水耗费电费之和在用水量上加上总表与分表的误差数。9、电费（1）以该铺位分表为依据；（2）总表与分表之间的差额电量额，按分表电量的比例分摊；（3）每度电费为供电部门规定的电量电费标准加基本电量及其它附加费之和；（4）按建筑面积分摊公共部分电费；（5）超过指标用电，按供电部门具体规定办理；10、管理费管理费是用于提供该物业内外公共卫生、保安、市场推广的正常支出，收费标准以建筑面积计元/平方米/月，该铺位每月合计人民币元，自年月日起收取管理费。11、进场费乙方自本合同签订之日起，向甲方交纳进场费元。12、租金及费用缴纳时间乙方应于每月20日前向甲方缴纳下月租金、管理费等费用，并于每月20日向甲方缴纳上月水费、电费等各种费用。以上费用不得以任何理由拖欠，逾期每天按欠费总额的5‰收取违约金。13、其它费用其他费用包括但不限于工商管理费、税金、本体维修基金、垃圾处理费等费用由乙方根据政府及法律规定承担。第四章租赁保证金14、在该合同签订后的当日内，乙方即应向甲方一次性缴纳二个月租金及二个月管理费作为租赁保证金（人民币￥：元），（大写）人民币：元，同时本合同签订之日，还应交纳首月租金和首月管理费（人民币￥：元），（大写）人民币：元。乙方自签订本合同之日起需向甲方交纳水电押金元。该保证金在合同终止时，乙方按双方约定交还场地并经甲方验收及结清相关费用后，甲方凭保证金收据无息退还乙方。第五章甲方的权利及义务15、负责提供经双方确认的位置，及经营过程中必要的水、电、等配套供应。16、甲方或甲方委托的物业公司如因管理需要进入该铺位，应事先与乙方联系，取得乙方同意后方可进入该铺位工作。若遇紧急情况，事先无法与乙方取得联系时，也可在未经乙方许可的情况下，以合理的方式进入现场，采取必要措施。事后应及时报告乙方，甲方不负责因此而引起的任何损失。17、在租赁期内，甲方有权无偿使用乙方名称、商号或商标进行宣传推广。有权对乙方的经营是否合法、是否遵守甲方的各项管理制度实行监督。18、甲方有权对乙方的装修设计方案进行审核，经审批同意后方可实施，验收未合格将不予营业，乙方装修过程中必须遵守甲方制定的《装修管理规定》。19、乙方二...
