《房地产营销策划》课程实习报告专业：工程管理班级：XXXX姓名：XXX学号：051212101任课教师：XXX完成时间：2013年6月目录第1章平顶山市房地产市场投资环境分析..........................11.1平顶山市经济社会发展情况分析............................11.1.1GDP/人均GDP........................................11.1.2产业结构...........................................31.1.3固定资产投资.......................................31.1.4社会消费品零售总额.................................41.1.5人口结构...........................................41.1.6人均可支配收入与消费支出...........................51.2平顶山市城市发展规划分析................................51.2.1城市性质、职能、功能组织与发展目标.................51.2.2城市空间布局与空间发展战略.........................81.2.3城市近期、远期、远景发展规划.......................91.3小结...................................................10第2章平顶山市房地产市场调研分析.............................112.1平顶山市房地产市场发展概况.............................132.1.1供求状况..........................................132.1.2价格走势..........................................132.1.3近期房地产政策....................................152.2平顶山市房地产市场在售项目调研分析.....................152.2.1项目概况..........................................152.2.2项目产品分析......................................172.2.3项目客户分析......................................192.2.4项目销售情况分析..................................192.2.5项目营销方案分析..................................222.3小结...................................................23第3章总结...................................................24附件平顶山市房地产市场在售项目调研表.........................29第1章平顶山市房地产市场投资环境分析1.1平顶山市经济社会发展情况分析1.1.1GDP/人均GDP2007年~2012年，平顶山市的经济取得了蓬勃的发展，经济增幅较大，这表明平顶山的经济正处于快速发展的时期。2007年人均GDP的绝对值只有16983元，2012年达到30506元，增幅达79.6%，说明平顶山城市经济增长很快。1.1.2产业结构产业结构产业类型2007年2008年2009年2010年2011年2012年第一产业10.89.59.48.78.89.7第二产业62.665.265.366.36762.2第三产业26.625.325.32524.228.1由上面的数据所得第二产业所占比例较大。平顶山市目前仍处于第二产业，即工业快速增长期，第三产业发展相对滞后的情况。随着工业化水平的提高，第二产业发展到较高水平后，必然将带动第三产业进入的快速发展。1.1.3固定资产投资2008-2012年平顶山市社会固定资产投资及其增长情况由上表可以看出平顶山市固定资产投资2007~2009年增长率不太稳定但程增长趋势，2010年国家实行宏观经济调控后，使得2010年到2012年经济呈现出平稳增长的良好势头。据了解，2011年，针对复杂的经济形势，平顶山市以科学发展观为指导，积极实施项目带动发展战略，进一步加大项目建设力度，深入挖掘存量资源，优化调整产业结构，努力破解发展瓶颈，固定资产投资呈现重点项目建设进展顺利、民间投资大幅攀升、工业投资快速增长、产业集聚区投资增势强劲、房地产开发持续活跃的特点。1.1.4社会消费品零售总额1046.9571370.4651658.5851776.6782176.154421.1577.74712.9842.91004.9930.730.62122.515.337.223.424.325.823.305001000150020002500200820092010201120120510152025303540固定资产投资（河南以十亿记）固定资产投资（平顶山）固定资产投资增长率（河南）固定资产投资增长率（平顶山）亿元%2007~2012年，平顶山的社会消费品总额在平稳增长，全年社会消费品零售总额由2007年的199.1亿元增长到474.6亿元，增长了138.37%。社会消费品零售总额的增长幅度有升有落，基本保持在15~20%之间。商品零售作为消费品市场的主要消费形...
