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XX社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告2014年1月目录第XX章总论.......................................................3第XX节项目背景与概况.........................................3第二节项目概要及主要技术经济指标.............................5第二章项目单位概况...............................................7第三章项目提出的背景和必要性.....................................8第XX节项目提出的背景.........................................8第二节项目建设的必要性和可行性...............................9第四章建设内容..................................................12第XX节项目建设指导思想......................................12第二节建设内容................................................12第五章建设地点及建设条件........................................13第六章施工组织设计..............................................14第七章设计方案..................................................15第XX节设计依据..............................................15第二节建筑与结构设计........................................15第三节给排水设计............................................20第四节消防..................................................22第五节变配电及电气设计......................................27第八章环境保护..................................................29第九章节能......................................................34第XX节用能标准及设计规范....................................34第二节项目节能设计..........................................34第十章机构组织与人力资源配置....................................36第十XX章..............................................实施和运行管理38第十二章工程进度安排..............................................40第XX节估算依据..............................................40第二节总投资估算............................................40第三节资金筹措..............................................41第十三章综合效益评价..............................................42第十四章结论与建议................................................43第一章总论第一节项目背景与概况一、项目名称XXXX社区综合服务中心大楼项目二、项目承办单位承办单位：XX市XXXX社区地址：XX市东大路9号三、项目拟建地点XX东路北侧、东侧毗邻XX国际大酒店四、项目可研报告编制依据1.国家发改委、民政部《“十XX五”社区服务体系发展规划》2.《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈民政部关于在全国推进城市社区建设的意见〉的通知》（中办发〔2000〕23号）3.项目单位提供的基础数据资料4.住建局提供红线图5，XX市开发建设领导小组会议纪要〔2008〕1号。XX市开发建设领导小组会议纪要〔2013〕3号五、项目可研报告的范围和内容1.项目提出的背景及建设的必要性2.建设内容3.建设地点及建设条件4.施工组织设计5.设计方案6.环境保护7.节能8.机构组织与人力资源管理9.实施和运行管理10.施进度11.投资估算及资金筹措12.综合经济分析第二节项目概要及主要技术经济指标一、项目概要社区综合服务中心大楼项目由XXXX社区承办开发建设。本项目位于XX市新兴开发区，XX东路北侧、东侧毗邻XX国际大酒店。本项目用地面积6601平方米。拟建三层社区活动中心，XX公寓及XX层配套办公、地面硬化(铺地)以及绿化等工程．本项目地上计容建筑面积：20889平方米，地下室面积：3675平方米，总建筑面积：24565平方米。项目总投资6000万元。所需建设资金由XXXX社区自筹。本项目的建设计划12个月内完成。二、主要技术经济指标地段号序号类别名称单位数量XX市XXXX社区综合服务中心大楼项目1规模地上计容建筑面积M2208892地下室面积M236753项目总建筑面积M2245654项目总占地面积M266015建筑占地面积M230856建筑密度%477规划指标容积率%3.168绿地率%3...