长春重庆路威尼斯商业项目商业综合服务之委托合同书委托方（以下简称甲方）：地址：承接方（以下简称乙方）：同昌盛业（北京）资产管理顾问有限公司地址：北京市建国门北大街8号华润大厦19层1902-1903甲方委托乙方进行吉林省长春市重庆路威尼斯（暂用名）商业项目的商业研策顾问及营运管理顾问、招商服务工作，为了明确双方责任和承担的义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，结合本项目工作的具体情况，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成一致，共同遵守本合同条款。1、项目名称：吉林省长春市重庆路威尼斯（暂用名）商业项目，（以下简称“项目、本项目、该项目”）；2、项目概况地点：位于。总用地面积约万平方米；3、委托内容本合同书甲方委托乙方进行的服务内容共分为三部分：第一部分为项目商业研策顾问服务（含项目前期商业研策服务部分及项目商业深化研策服务部分）；第二部分为项目营运管理顾问服务（含前期营运管理顾问、筹备期营运管理顾问及后期营运管理顾问服务）；第三部分为项目独家招商服务；各部分服务内容祥见本合同附件。4、各部分服务内容、服务形式、费用、支付方式及服务期限4.1项目商业研策顾问服务工作：4.1.1服务内容：乙方将提供该项目的商业研策顾问服务工作相关的服务内容详见附件一4.1.2服务形式4.1.2.1本项目之商业研策服务的形式以提供甲方本合同所约定之专题书面报告并组织现场陈述，提供专业顾问意见的非驻场服务形式为主。4.1.2.2乙方为甲方提供的服务应当以PPT文件（含文字、图片及平面示意图）体现，最终服务成果均应当为书面文本贰套（彩色打印稿）以及电子文本壹套（PDF格式）。4.1.2.3乙方提交商业研策报告成果时安排一次赴现场对报告内容进行讲解汇报。4.1.2.4乙方代表必须将服务成果终稿以4.1.2.2所述形式提交甲方代表。甲方须在接到乙方提交的阶段报告后5个工作日内提出书面的完善修改意见，超出该期限甲方未能提供书面完善修改意见视为甲方对乙方提交的该阶段报告予以认可。乙方须在接到甲方书面完善修改意见通知后7个工作日内，完成对于报告的修改工作。但此报告之修改次数限定为不超过二次。对于紧急事项，甲方可通过电话、传真通知确认。4.1.2.5其他要求乙方向甲方提交的报告终稿正式文件，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方。4.1.3委托服务时间：自本合同双方签署之日起60日乙方内完成附件一约定的项目前期商业研策服务报告初稿的内容并提交甲方；在甲方提供聘用的设计公司项目概念设计方案日起至60日内乙方完成附件一约定的项目商业深化研策服务报告初稿。如因甲方设计公司提供商业平面等图纸资料、延误而造成上述工作日期延长乙方不承担任何责任。4.1.4项目商业研策服务工作服务费用及支付形式：4.1.4.1项目商业研策服务费用本项目之商业研策服务费用共计人民币壹佰万（1000,000）元整，该服务费用包含乙方按照本合同第4.1款约定提供有关服务的人工费用、交通费用；4.1.4.2、支付方式：服务费应按照如下标准由甲方分三期支付于乙方指定银行账户。乙方应于甲方支付每笔款项时出具正规合法发票。名称金额付款条件首付款人民币伍拾万元整合同签署后5个工作日内；贰期款人民币叁拾万元整项目前期商业研策服务报告全部内容的初稿提交后5个工作日内；叁期款人民币贰拾万元整项目深化商业研策服务报告全部内容的初稿提交后5个工作日内；4.1.4.3、乙方指定银行账户：户名：同昌盛业（北京）资产管理顾问有限公司开户行:交通银行北京东单支行帐号：1100601940180100543084.2项目商业营运管理顾问服务4.2.1项目前期营运管理顾问服务工作内容4.2.1.1在项目开业前，乙方将会在前期的商业营运管理以提供专业的服务，具体服务内容详见附件二4.2.2项目前期商业营运管理顾问工作服务时间及形式：4.2.2.1服务形式乙方委派高级经理以上人员及工程经理各一（1）名每月二次定期参加甲方的设计、工程例会，并以每月提交工作报告及相关专业报告的形式提供顾问服务。4.2.2.2服务时间自甲方提供乙方本项目概念设计方案之日起至项目试营业日前9个月止（即项目进入营运管理筹备期）。4.2.3项目前期商业营运管理顾问工...
