营销复兴(1)VIP免费

营销复兴超级女生想唱就唱，长三角楼市说变就变。原本顺风顺水的长三角楼市，在政策重压之下突然来个惊天大逆转，击楫而歌、欢快前进的船只顿时桅折船翻、一片狼藉……“现在开发商主动找上门来让我们代理，估计是不怀好意”沪上一家知名房产代理机构老总对当今“世道”幽上一默。“顺水”时是香饽饽，你争我抢打得头破血流，“逆风”时却成了烫手山芋，业务主动上门都避恐不及，这便是在“温室”中成长的长三角营销行业的真实写照。面对逆水之中岌岌可危的“营销行舟”，一直伴随中国房地产成长的“地产财富读本”《房地产世界》在“哀其不幸”同时，发出了“怒其不争”的震天吼——“营销复兴”！“营销复兴”如同划破长夜的闪雷，给哀鸿遍野的房产营销注入了一针强心剂，带来了一缕弥足珍贵的力量和希望，又以空谷足音般的大智大慧，给踉跄行走中的房产营销指明前进方向！“营销复兴”首要任务是“营销系统”的复位，“营销是一个系统工程”，《船风帆系统营销论》认为，“房产营销如同扬帆出海，好船（产品）是发动机，扬帆（附加值）是牵引机，吹风（炒作）是加速器，好船好帆加好风，三管齐下，方可乘风破浪直挂云帆济沧海！”“萝卜快了不洗泥”前两年顺风顺水，时间就是金钱，为了赶场，有的“船”还没造好或造好了但没插上“帆”或“船和帆”到位却没考虑如何“吹风”就通通出海了，顺水而下时大家一片欢歌，看不出其中的差别，但当顺水变恶浪，“逆水行舟”便顿现分晓，于是便出现开篇的一幕“桅折船翻、一片狼藉……”。所以，长三角房产营销要复兴，套用一句广告语——“船、风、帆，一个也不能少”，而且一个也不能赖！纵使有天才的想象力，有又谁能想象，当中国房地产开发的天幕轰然拉开，竟仅用短短的20年就散发出如此耀眼的光芒，原本作为“开发”的小小陪衬——“房产营销”，也毫无迟疑地把上百万营销人员席卷其中，作为策划行业的一个小小分支——“房产策划”，也曾一度成为策划业的代名词，“钟山风雨起苍黄、百万雄师过大江”，在神州大地上演了一幅史无前例的现代营销版“清明上河图”！一、走进“船风帆系统营销时代”中国房地产近二十年营销史可谓是一部波澜壮阔的“革命史诗”，从桂强芳先生独立寒秋到星星之火燎原大地，从王志纲先生一飞冲天到百花齐放万马齐喑，从周小丽女士筚路蓝缕到春秋战国风起云涌……可谓惊涛拍岸，卷起千堆雪！中国房地产营销业从无到有、从小到大、从弱到强、从无序走向规范、从智慧至上到财智并举，从单兵种作战走向多兵种配合……从没有路的地方走上了康庄大道，硬生生地切割出上千亿元的市场蛋糕，同时解决了上百万人的就业岗位，这是任何一个国家和一个行业从未有过的襄世盛事，它作为房产增值的一个重要“发动机”，推动和见证了中国房地产市场二十年的繁荣与辉煌！回眸近二十年的地产营销史，相信每个身在其中的人都有“白发渔樵江渚上，惯看秋月春风”的沧桑感。众所周知，今日地产营销之江湖地产并非一蹴而就的，其间历经了太多太多的是非曲折，有是非之辩、有流派之别、有排位之争、有技术之斗……有PK专业的、有凭关系的、有靠金钱的、有挖墙脚的、有抬挢子的……有教会徒弟饿死师傅的、有不甘人下另起炉灶的、有水土不服客死他乡的、有力不从心中途变节的、有合纵连横异军突起的……可以说中国房产营销史是在冲突与变革中的前行史，其中表现最为强烈的莫过于国人特色的“文人相轻”，每个人都觉自己水平最高，别人都不如他自己，个人如此，公司也一样，于是多了自恋少了欣赏，多了对立少了胸怀，多了拆台少了合作……究其根源，就是以为自己才是真正的专业营销，比如他们会说王志纲是玩虚的解决不了专业问题、周小丽营销做得好不如说广告做得好、许仰东只是新闻策划而不是营销策划、周忻只会包销没有智慧含金量等等，如同肓人摸象一样，每人都以为“大象”就是和自己所摸到的一样，摸到“大腿”以为大象像“柱子”、摸到“耳朵”以为大象像“簸箕”、摸到“身子”以为大象像“墙壁”，都自以为是，于是界业便充斥上述的“三多三少”。我想要想改变这一业界劣根性，就得有个前提——把完整的“大象”给画出来！让肓...