远洋地产长白岛项目客户群调研分析报告提交给――远洋地产沈阳分公司年月——目录第一部分：调研说明第二部分：被访者自然情况分析第三部分：潜在业主购房需求分析第四部分：潜在业主的产品需求分析第五部分：潜在业主产品需求交叉分析第六部分：业主群体现居住情况分析第七部分：业主产品交叉分析第八部分：被访者的媒体接触习惯分析第九部分：结论部分第十部分：交叉分析附表一、调研说明（一）调研目标、了解客户群体（现有客户和目标区域客户）对长白岛的认知、调查业主对现有住房的满意度、调查准业主群未来的购房需求、分析目标客户群在产品及配套方面的需求状况（二）调研对象：典型楼盘的业主和目标区域准业主、定义：业主：已在典型楼盘置业的客户准业主：在目标区域内，未来年内打算置业的客户。、家庭购房决策人、符合市场调查常规过滤条件（三）调研方法：定量研究和定性研究相结合定量研究：面访、样本量及样本分布：潜在业主样本量分布序号企业性质区域企业名称样本量序号企业性质区域企业名称样本量公司浑南东软集团媒体和平区辽宁电视台业主样本量的楼盘分布106.3106.3106.374.4106.395.6106.3106.3106.3106.321.395.6148.81610.02012.531.9160100.0万科紫金苑万科新榆公馆河畔新城河畔花园成龙花园伊丽雅特湾东方威尼斯金水花城城建东逸花园唯美品格泰宸湖畔花园曼哈顿国际庄园盛华苑浦江苑新世界花园万科四季花城Total样本量所占百分比新区辽宁移动沈阳电视台…辽报集团沈河区自动化沈报集团…皇姑区华商晨报政府市、区市、和平区政府和平区辽宁电台、沈阳电台长白管委会…浑南管委会医院和平区陆军总院…医大一院银行和平区浦发银行沈医二院光大银行盛京医院广发银行医院招商银行……商业街沈河区五爱市场写字间沈河区银基大厦中街(新玛特商场)总统大厦和平区太原街(新世界百货)方圆大厦铁西区铁西百货金厦广场…新港澳大厦私营业主三好街诚大广场\赛博广场高登酒店东大计算机广场财富中心百脑汇……学校和平区东北大学商家俱乐部和平区腾霓诗网球馆(拆迁)育才中学和静园茶楼…时速汽车用品店沈河区二中薇薇美容院……公共场所和平区市儿童活动中心高端娱乐棋盘山盛京高尔夫球场(无)……合计、执行方法：●定性深访：预约符合要求的受访者，由访问员到指定地点以问卷形式进行访谈。●定量面访：在指定住户小区内入户访问或小区外拦截，以问卷形式一对一的进行访谈。（四）调研时间：、问卷确认：年月日月日、项目执行：年月日月日、质量控制：年月日月日、数据录入：年月日月日、数据分析：年月日月日、报告撰写：年月日月日（五）人员组成：——项目负责：姚禹丞——执行督导：魏明杰——质控督导：李英华——数据督导：花诗雨——研究负责：姚禹丞、赵峰、魏明杰——访问人数：人，其中大专学历人，高中学历人（六）质量控制1、一审问卷；涉及访问员2、二审问卷；涉及访问员3、复核问卷，成功复核录音4、访问录音，陪访二、被访者自然情况分析、年龄构成：业主平均年龄岁,潜在业主平均年龄岁元元元元元元元以上业主和潜在业主的家庭月收入的比较分析业主潜在业主业主的年龄分布,从上图上看,接受正态分布,平均年龄为岁，岁年龄段占比最多为,依次向两边递减.潜在业主的年龄分布,从上图上看,为偏正态分布,平均年龄为岁，其中年龄段占比最高,为,并依次向右递减。我们从业主和潜在业主的年龄段分布来看，总体平均年龄相差岁。业主群体较之潜在业主群体,从年龄角度上看,更成熟一些。、家庭月收入：业主平均家庭月收入为元，潜在业主平均家庭月收入元业主和潜在业主的家庭月收入，以元为节点，往上，业主的家庭月收入要高于潜在业主家庭的月收入，往下，刚相反。反映在家庭月收入的平均值上，业主的平均家庭月收入为元，潜在业主的平均家庭月收入为元，两者相差元，说明从经济实力角度上，潜在业主群体要比业主群体低一些。9%8%14%26%13%16%17%16%13%11%13%13%11%7%6%3%5%1%1%0%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%20-24岁25-29岁30-34岁35-39岁40-44岁45-49岁50-55岁56-60岁61-65岁65岁以上业主和潜在业主年龄段的分布业主潜在、行业和职业分布：3%1%9%6%4%9%16%13%4...
