摘要我国房地产行业在近几年持续升温，市场呈现出供需两旺的局面。然而，在这样一个火热的市场里面，还有很多房地产公司的项目亏本。虽然这在市场经济中是一个非常正常的现象，但究其源，很多公司没有按照一个十分顺畅的流程来操作项目，没有把握项目在营销推广中的节奏，最终使得事态的发展超出了所能控制的范畴。很多房地产企业就因为一个项目的失败，最后无力回天。投入了大量的资金、人力、物力，没有创造收益，同时还造成了土地资源的浪费。无规矩无以成方圆，一份好的策划案的出台需要有一个好的流程安排。整个过程中有许多的工作需要同时进行，这就有必要对整个过程各个阶段事务进行一个比较合理的分配，做到并行不悖对所有可能出现的情况进行分析，做好防御措施，使之不会妨碍工作的顺利进行，也就是合乎营销推广的节奏在一个和谐的节奏下完成既定的销售目标。文章分析了整个楼盘营销推广的过程，并且通过案例分析来进行实证，归结出了楼盘营销推广的基本流程。期望能够找到一个合适的流程，以解决当前的实际问题。关键词：房地产策划营销推广节奏把握营销推广流程AbstractInthelastfewyearsrealestateprofessiondevelopedquicklyinourcountry,themarketpresentsagoodsituation.However,inlikethisagoodmarket,theplentymorerealestatecompaniedsuffersadeficit.Althoughthisisinmarketeconomyisprocessthataverynormalphenomenon,themainreasonisalotofcompaniestohavenoaccordingtothenormtooperatetheitem,didnothaveconfidencetheiteminmarketingexpand,itisendtomakecircumstancesofdevelopmentbeyondthereachofacategoryforcancontrolling.Alotofrealestatebusinessenterprisesbecauseofafailureofoneitem,failurefinally.Wastedafloodoffunds,manpower,materialresources,didnotcreatesincome,stillresultedinthelandresourceswastedatthesametime.Havenorulestohavenogoodresult,agoodplanningcaseneedagoodprocessarrangement.Thereismanyworksdemandproceedatthesametimeinthewholeprocess,thistherewillbethenecessitytoproceedareasonableallotmenttowholeastagebusiness,attainingtorunparallel,proceedingtheanalysistoacircumstanceformayappearing,workingwelltodefendthemeasure,can'tmakeithindertheworksmoothlyprogress,isalsotherhythmthatconformtothemarketingtheexpansion,underaharmoniousrhythmcompletethedecidedsaletarget.Thearticleanalyzedtheprocessofwholefloordishmarketingexpansion,andpassthecaseananalysistoproceedthesubstantialevidence,returningtheknotoutthebasicprocessthatfloordishmarketingexpand.Theexpectationcanfindoutafitprocesstoresolvethecurrentactualproblem.KeyWords:Therealestateplansmarketingexpansionrhythmconfidencemarketingexpansionprocess目录一、引言………………………………………………4二、楼盘营销策划流程………………………………4（一）房地产市场调研……………………………5（二）市场分析……………………………………5（三）市场细分……………………………………6（四）市场定位……………………………………7（五）项目形象策划………………………………8（六）项目营销推广策略…………………………9三、营销推广过程的节奏把握……………………13（一）项目的立项………………………………13（二）把握楼盘营销推广的节奏………………15（三）项目中的工作配合………………………18（四）楼盘营销推广中的几点建议……………19四、某房产公司案例实证分析……………………20五、结束语…………………………………………27参考文献……………………………………………28楼盘营销推广节奏把握分析一、引言我国房地产业从上个世纪80年代初开始起步，经过90年代初期的泡沫到中期的低迷，直到1998年开始进入一个新的里程碑：适应社会主义市场经济的城镇住房新体制初步建立，城镇住在建设保持持续发展，并从注重量的建设逐步转向质的提高，城镇住宅严重短缺问题已基本得到解决，广大城...
