苏州楼盘市场分析报告VIP免费

2009年9月苏州楼市报告目录【九月苏州房产大事记】----------------------------------------------(2)【楼市前沿动态分析】------------------------------------------------(3)【九月苏州住宅市场整体销售统计】-------------------------------(4)【九月苏州住宅市场区域分析】九月高新区住宅市场分析----------------------------------------(9)九月吴中区住宅市场分析---------------------------------------(11)九月园区住宅市场分析------------------------------------------(14)九月相城区住宅市场分析---------------------------------------(17)九月市区住宅市场分析-------------------------------------------(19)【9月苏州房产大事记】9月01日金域华府·新城1号奠基9月04日爱丁堡业主答谢盛会9月05日鸿运华庭开盘9月05日水秀坊/澜庭品质观景高层开盘9月05日环球188携手当代艺术峰会9月05日世茂运河城加推9月10日摩尔尚城加推9月10日吴中地产“秋赏吴中”品牌服务季9月11日姑苏•桃花源“最美大宅院”评选9月11日2009苏州秋季购房节9月18日太湖纯水岸样板房开放9月18日吴中·太湖秋季房展会9月18日“情牵古镇乐居同里”购房节开幕9月18日太湖纯水岸现场接待会所/样板房公开9月19日81栋开盘9月20日华园新天火爆开盘9月26日太湖黄金水岸水院独栋别墅开盘9月26日雍合湾开盘9月26日白塘壹号开盘【楼市前沿动态分析】展会推动成交量上涨楼市金九已经成定局苏城九月份住宅市场简析根据房秀网数据统计（数据统计仅核算至9月27日，下同）：9月份苏州市区商品房（住宅类）共成交6898套，较之上月5834套上升1064套，涨幅为18.2％；成交面积为730201.5平方米，较之上月709836.6平方米上升20364.9平方米，涨幅为2.9％；成交均价为7205.1元/平方米，较之上月7558.8元/平方米下降353.7元/平方米，跌幅为4.7％。9月份苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：高新区2357套（上月成交732套），涨幅高达222%，区域成交量占全市总成交量的34.2％；工业园区1549套（上月成交1948套），降幅为20.5%，区域成交量占全市总成交量的22.5％；吴中区1219套（上月成交1150套），涨幅为6%，区域成交量占全市总成交量的17.7％；古城区1157套（上月成交1057套），涨幅为9.5%，区域成交量占全市总成交量的16.8％；相城区616套（上月成交947套），降幅为35%，区域成交量占全市总成交量的8.9％。本月，高新区的成交量由五个区域最后一位上升至首位，其中主要是由于政策保障性住房长江花园大量上市而导致的，从而也拉低了新区和整个苏州楼市的成交均价，园区也有原来的首位退而其次，而吴中区和古城区则出现了小幅上扬，金阊新城内的金城1958开盘放量成为整个古城区的成交量上涨的主要推手，同时该案开盘时的小高层6000元/平方米左右的均价也是吸引购房者出手的重要原因。本月，苏州秋季购房节和吴中太湖房展会的举行积极推动了楼市成交量的上升，9月11日—14日，秋季购房节在三香路体育中心举行，本次参展房地产开发企业50余家，参展楼盘百余个，相关企业50家，4天房展期间，共有24.5万人次光顾了购房节，购房节期间被市民意向房源达到2400多套，认购房源1080套。其中，金城1958、山水映象新推房源更是受到参观市民的热捧。而在9月18日举行的吴中太湖房展会上，来自全区的50家房产商参展，展出了区域内在建、在售项目共9000余套房源近百万平米供应量，有关数据显示：会展期间共有8万人次前往现场观展，现场成交150余套，积累意向客户1500组，同时，为更好的服务市民置业，政府让利特推出了契税优惠政策：凡是2009年12月31日前，在吴中区购房的，均可享受住宅类商品房按1%缴纳，非住宅类商品房按2%缴纳。即将到来的10月也将有2场房交会举行，园区住博会和市区房交会是否能让“银十”成色十足，就让我们拭目以待！【九月苏州住宅市场整体销售统计】九月苏州市区住宅市场日销售统计表（本次因客观原因未进行整月整体统计）日期成交套数成交面积成交均价9月1日17120824.246809.639月2日20024588.357889.739月3日18322101.376718.289月4日22426696.17173.719月5日21525613.488100.59月6日147166...