2011年上半年成都市主城区商铺市场分析报告四川中原物业顾问有限公司目录一.销售市场分析.......................................................................................................................................41.市场整体特征....................................................................................................................................41.1供不应求,销售火爆...............................................................................................................41.2购买热情高涨,卖方市场形成................................................................................................42.供应特征...........................................................................................................................................52.1供应波动上升..........................................................................................................................52.2社区型商铺为供应主导...........................................................................................................52.3新增供应向次中心区转移.......................................................................................................62.4供应较为分散.........................................................................................................................63.需求特征...........................................................................................................................................73.1销售强劲.................................................................................................................................73.2套均成交面积增大..................................................................................................................83.3销售价格飙升.........................................................................................................................8二.租赁市场分析.......................................................................................................................................91.商圈概况...........................................................................................................................................92.商圈商业存量..................................................................................................................................102.租金明显上涨..................................................................................................................................10三.小结...................................................................................................................................................111.半年小结.........................................................................................................................................112.后市预测.........................................................................................................................................11图表目录图1:成都市商铺供需情况(2005-2011年上半年).................................................................................4图2:成都市商铺月度供应情况(2010年1月-2011年6月)..................................................................5图3:成都市商铺供应类型(2010年上半年-2011年上半年)..................................................................5图4:成都市商铺供应环域分析(2010年上...